מגדל והרבור גרופ מוכרות את בניין CNN ב- 140.5 מיליון דולר

עסקה מוצלחת לחברת הביטוח מגדל ולהרבור גרופ הישראלית-אמריקאית. שתי החברות השלימו במהלך הסופ"ש את מכירת בניין CNN בוושינגטון DC, תמורת 140.5 מיליון דולר.  

הנכס נרכש על ידי הרבור גרופ (60%) וחברת הביטוח מגדל (40%) באוקטובר 2012 תמורת 107.5 מיליון דולר, וממומש כעת ברווח משמעותי. שתי החברות השקיעו בנכס הון עצמי של 50 מיליון דולר וכעת רושמות על המכירה תשואה של 145% על ההון, בתוך ארבע שנים בלבד.

מדובר בבניין שנבנה בשנת 1990 בן 12 קומות וכ-28 אלף מ"ר, המושכר במלואו לשוכרים שונים, בהם אולפני רשת החדשות האמריקאית CNN - המתפרשים על פני 4 הקומות העליונות - סוכנויות ממשלתיות שונות, חברת הייעוץ Accenture ומכון המחקר CBPP.

CNN השקיעה במהלך השנים כ-20 מיליון דולר בשדרוג ושיפוץ האולפנים, ובהכנתם לשידורי הבחירות לנשיאות ארה"ב לשנת 2016, אשר יועברו מאולפנים אלו בשבועות הקרובים. בנוסף משדרת CNN מאולפנים אלה תכניות כגון "חדר המצב", "ג'ון קינג", וכן את הנאומים לאומה של נשיאי ארה"ב.

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, הסביר כי "בשנים האחרונות חתמנו על הסכמי שכירות עם דיירים חדשים וקיימים בהיקף של למעלה מ- 40% מהנכס, וכך יכולנו לממשו כעת במחיר כזה. רכשנו את הבניין ב-2012 עם הלוואה קיימת, מה שמרתיע קונים רבים, ולכן הרכישה בוצעה בפחות ממחיר השוק".

הרבור גרופ, המחזיקה נכסי נדל"ן מניב בארה"ב, מעסיקה כ- 800 עובדים - עם משרדים בארה״ב ובישראל. נכון להיום מחזיקה ומנהלת הרבור גרופ כ- 50 בנייני משרדים ונכסי מסחר וכ- 25,000 יח"ד בהיקף של למעלה מ- 4 מיליארד דולר. בנוסף, לחברה קרן גידור המתמחה בניירות ערך מתחום הנדל"ן בצפון אמריקה. בין המשקיעים הישראלים בהרבור גרופ ניתן למנות חברות ביטוח, קרנות פנסיה, חברות ציבוריות ופרטיות ומשקיעים פרטיים רבים.

בניין CNN בוושינגטון