לאחר פתיחת איקאה באר שבע: עלייה של 47% ברווחי מגה אור

חברת מגה אור מדווחת הבוקר (א') על התוצאות הכספיות שלה לרבעון הראשון של השנה. חברת הייזום וניהול נדל"ן מניב שבשליטת צחי נחמיאס (45.4%) ממשיכה להציג תוצאות חזקות עם צמיחה בכלל הפרמטרים הפיננסיים. 

החברה רשמה עלייה של 16.3% ב-NOI (בהשוואה לרבעון מקביל) שהסתכם ב-36.2 מיליון שקל – הצמיחה מיוחסת בעיקר לפתיחת מגה אור איקאה באר שבע, אכלוס חלקי דואר ישראל במרכז מגה לעסקים, וכן אכלוס שטחים נוספים בקניון מגה אור רמי לוי אריאל, אכלוס מרלו"ג רמי לוי ואכלוס מרכז תעשייה מגרש 41 שילת. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-5.2%.

ה-FFO הריאלי (הרווח בנטרול אירועים חד פעמיים) עמד על 23.4 מיליון שקל, עלייה של 47.2% בהשוואה לרבעון המקביל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-123.5 מיליון שקל, מול 46.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. רכישת 13% ממניות אפריקה נכסים שהושלמה בחודש מרץ (תמורת 320 מיליון שקל) תרמה 94 מיליון שקל לשורת הרווח הנקי.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-1.05 מיליארד שקל אל מול 850 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של 24%. שווי הנדל"ן להשקעה בספרי החברה עמד על 1.8 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון, ושווי הנדל"ן להשקעה בהקמה עמד על 790 מיליון שקל.

 החברה מדווחת על שיעור תפוסה של 99% במרכזים המסחריים ובמרכזים הלוגיסטיים.

בחודש מרס החברה השלימה רכישה של 13% ממניות אפריקה נכסים בתמורה ל-320 מיליון שקל.

החברה מציינת כי ה-NOI השנתי הצפוי החל מהשנה הבאה, 2020, צפוי לעמוד על 205 מיליון שקל, והחל מ-2021 על 234 מיליון שקל. ה-FFO השנתי צפוי לעמוד ב-2020 על 131 מיליון שקל וב-2021 על 147 מיליון שקל.

לקבוצת מגה אור 39 נכסים מניבים בהיקף של כ-458 אלף מ"ר, כאשר מתוכם 22 מרכזים מסחריים מניבים בהיקף של כ-176 אלף מ"ר, וכ-17 מרכזי ניהול, תעשייה ולוגיסטיקה מניבים בהיקף של כ-282 אלף מ"ר. בנוסף, לקבוצה יש כ-12 מרכזים בפיתוח בשטח כולל של כ-211 אלף מ"ר אשר צפויים להיפתח עד לתום שנת 2020.

צחי נחמיאס צילום: לימור זפרני