אלקטרה נדל"ן: ה-NOI מפעילות מקבצי הדיור בארה"ב עלה במחצית השנה ב-22%
חברת הנדל"ן מקבוצת אלקו רשמה ברבעון השני של 2019 הכנסות של 44 מיליון שקל, הרווח הנקי עלה ל-25.3 מיליון שקל לעומת 137 אלף שקל ברבעון המקביל; המנכ"ל רושינק: "אנו פועלים בארה"ב בתחום מקבצי דיור - מהיציבים בשוק הנדל"ן המקומי, ובאזורים עם הגירה חיובית"
חברת אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקו פרסמה הבוקר (ג') את דוחותיה הכספיים לרבעון השני. הכנסות החברה מדמי הצלחה (Promote) צמחו ב-9.1% והסתכמו הרבעון בכ-24.9 מיליון שקל אל מול 22.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- ריט 1 הציגה צמיחה של 15% בהכנסות וברווח והעלתה תחזיות ל-2019
- עלייה של 21% ברווח המתואם הרבעוני של עזריאלי
- מבני תעשייה: עלייה קלה ברווח ובהכנסות משכירות
ההכנסות מדמי ניהול ועמלות רכישה ממקבצי הדיור הסתכמו בכ-3.4 מיליון דולר אל מול 1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. חלק החברה בתוצאות מקבצי דיור בהתאם לשיטת השווי המאזני הסתכמו בכ-11.1 מיליון שקל אל מול 13.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות של החברה הסתכמו הרבעון בכ-44 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד ההכנסות הסתכמו בכ-22 מיליון שקל אך הוא כלל הפסד של כ-46 מיליון שקל בגין חלקה בתוצאות אסטרטגיית מימוש.
מנגד רשמה החברה שערוך בגובה של 24 מיליון שקל ממימוש של מקבצי דיור שהוצגו כנכס פיננסי דרך רווח והפסד, בנטרול אלו ההכנסות ברבעון המקביל אשתקד היו עומדים על כ-44.8 מיליון שקל. הרווח התפעולי הרבעון הסתכם בכ-36.4 מיליון שקל אל מול 9.6 מיליון שקל, אך כפי שצויין לעיל בנטו הייתה השפעה שלילית של 22 מיליון שקל כתוצאה מההפסד בגין חלקה בתוצאות אסטרטגיית מימוש כנגד השערוך.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן צילום: אורן קהן
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-25.3 מיליון שקל אל מול רווח נקי של 137 אלפי שקל ברבעון המקביל אשתקד, אשר כפי שצויין הושפע לשלילה מההפסד הגבוה שהיה לחברה ברבעון המקביל אשתקד.
החברה הצליחה להציג צמיחה של 22% ב-NOI ממקבצי הדיור במחצית הראשונה אשר הסתכם בכ- 82 מיליון דולר אל מול 67 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור הצמיחה ב-NOI SP (מנכסים זהים) במקבצי הדיור הסתכם ב-5% במחצית הראשונה השנה כאשר הסתכם בכ- 44.2 מיליון דולר אל מול 42.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אלקטרה נדל"ן מנהלת כיום בארה"ב נכסים בשווי (100%) של כ-13.7 מיליארד שקל בתחום מקבצי הדיור מסוג Multi-Family, תחום הממשיך להיות מהיציבים ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב. אנחנו פועלים באזורים בארה"ב שמאופיינים בהגירה חיובית וכלכלה חזקה, ופעילות זו מניבה לנו רווחיות גבוהה, ולהערכתנו טמון בה פוטנציאל השבחה משמעותי.
"לפני מספר שבועות סיימנו את גיוס ההון לקרן השנייה המתמחה בהשקעה בתחום מקבצי הדיור בהיקף חסר תקדים בשוק המקומי של 460 מיליון דולר, ואנו פועלים להקמת קרן שלישית בהיקף התחייבויות של כ-500 מיליון דולר. בסך הכל, גייסה עד כה אלקטרה נדל"ן כ-675 מיליון דולר בשתי קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב וזאת בתוך כשנתיים בלבד. נמשיך לפעול במרץ להשאת ערך למשקיעים".
מניית אלקטרה נדל"ן זינקה אתמול בבורסת תל אביב ב-7.5% והיא נסחרת בשווי שוק של כמיליארד שקל. בחודש האחרון נכנסה החברה למדד ת"א 90.
