אמות בדרך לרכישת החצי השני של קניון קריית אונו מנכסים ובניין ב-545 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב, המחזיקה במחצית מהקניון, דיווחה על אישור עקרוני לרכישת 50% הנוספים; גורמים בשוק מעריכים שנכסים ובניין מעוניינת לנצל את ההזדמנות והמחיר שהוצע לה, בצל החשש מהיחלשות עתידית של מרכזי המסחר
12:5319.09.19
חברת הנדל"ן המניב אמות שמחזיקה ב-50% מקניון קריית אונו דיווחה הבוקר (ה') על אישור עקרוני לרכישת המחצית הנוספת של הקניון מידי נכסים ובניין תמורת 545 מיליון שקל.
קראו עוד בכלכליסט:
- אמות מורידה תחזית הכנסות שנתית - מציגה עלייה ברווח הרבעוני
- נכסים ובניין מכרה למוסדיים עוד 5% ממניות גב ים תמורת 224 מיליון שקל
- מעלות משנה את תחזית הדירוג של נכסים ובניין לשלילית
קניון קריית אונו צילום: דימיטרי ספקטור המחצית שמחזיקה נכסים ובניין בנכס רשומה בספרי החברה לפי שווי של 500 מיליון שקל, כך שהחברה צפויה לרשום רווח הון בסדר גודל של כ-45 מיליון שקל בגין העסקה.
שיעור התפוסה של הקניון עומד על 96% והחברה מעריכה כי ה-NOI (הכנסות מתואמות מדמי שכירות) בתפוסה מלאה עומד על כ-68 מיליון שקל לשנה.
אתמול סיימה אמות שבשליטת אלוני חץ (56.5%) את השלב המוסדי בהרחבת סדרת אג"ח ו' שבמסגרתו גייסה 600 מיליון שקל בריבית אפקטיבית של 0.92%. מח"מ האג"ח מסדרה ו' עומד על כ-8 שנים.אבי מוסלר מנכ"ל אמות אמר בשיחה לכלכליסט כי "מאחר שאנו מחזיקים ב-50% מהקניון ראינו את ההזדמנות להגדיל את הפוזיציה שלנו, זהו קניון חזק ומוביל באיזור עם שוכרים יציבים, אנחנו מכירים אותו היטב, כל גרגיר וכל אבן בו, את ההתנהלות שלו, האיתנות שלו ואת הפוטנציאל שלו. כמו כן, אנו רואים כי ישנה תנופה משמעותית של בנייה למגורים בכל האזור המהווה פוטנציאל גדול גם עבור הקניון, כל אלו היוו את הסיבות להגדלת חלקנו בו".
בנוסף ציין מוסלר כי "ביצענו גיוס אג"ח מצוין השבוע ואין ספק שרכישת הנכס והגיוס המוצלחים יתנו לנו מרווחים פנומנאליים. את הגיוס ביצענו בריבית של 0.9% למח"מ של 8 שנים, והרכישה היא בתשואה של למעלה מ- 6%, אלו יתנו לנו מרווחים גבוהים לאורך זמן".
