עליית שווי הנכסים הלוגיסטיים ואיחוד החברות תרמו לזינוק בתוצאות הכשרת היישוב
החברה עברה ברבעון הראשון לרווח נקי של 149 מיליון שקל לעומת הפסד נקי של 15 מיליון שקל אשתקד; המנכ"ל עופר נמרודי: "רשמנו רווח מעליית ערך נכסי החברה הבת בפולין, MLP. לשמחתנו, גם בישראל לא חווינו פגיעה מהותית על אף הסגר"
חברת הנדל"ן הכשרת היישוב פרסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2020 במסגרתם הציגה עלייה של 28.6% בהכנסות המאוחדות ומעבר לרווח.
החברה הכירה בעליות שווי נדל"ן שתרמו 131.5 מיליון שקל לתוצאות הרבעון הראשון של 2020, לאחר שהכירה בעליות שווי של כ-153 מיליון שקל על נכסיה הלוגיסטיים בחו"ל, בעיקר בגרמניה, ובניכוי ירידת ערך נכסיה בישראל שהסתכמה ב-22 מיליון שקל. עיקר הירידה נבעה מקניון שבעת הכוכבים בהרצליה ועמדה על 14 מיליון שקל, המקבילים לגובה דמי שכירות של חודשיים בקניון.
מגדל הכשרת היישוב
קראו עוד בכלכליסט:
- מעלות שדרגה את דירוג הכשרת הישוב לרמת -A
- הכשרת הישוב ביצעה הנפקת מניות פרטית נוספת בהיקף של 90 מיליון שקל
- הנפקה ראשונה לאחר 30 שנה: הכשרת הישוב גייסה 162 מיליון שקל
הכנסות החברה המאוחדות עמדו על 118.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2020 בהשוואה ל-92.2 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019. עיקר ההכנסות הן מהשכרת נכסים שהניבו לחברה 73.4 מיליון שקל בהשוואה ל-68.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שאר ההכנסות נבעו מייזום בנייה למגורים שעלו ב-156% ועמדו על 37 מיליון שקל ומשילוט חוצות שירדו ב-11.9% ועמדו על 8.1 מיליון שקל.
מה דעתך על מניית הכשרת הישוב:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
עליות השווי הזניקו את הרווח התפעולי ל-163.2 מיליון שקל בהשוואה ל-28.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, שיחד עם הטבת מס של 50 מיליון שקל כתוצאה מאיחוד חברות, ולמרות עלייה של 110.7% בהוצאות המימון.
מגדל הכשרת היישוב
הרווח הנקי של החברה לרבעון הראשון של 2020 עמד על 148.9 מיליון שקל בהשוואה להפסד נקי של 14.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "הפארקים הלוגיסטיים בפולין ובגרמניה של החברה הבת הפולנית MLP, המשיכו לפעול כסדרם, וגביית דמי השכירות נמשכה במלואה ובמועדה. במהלך הרבעון באה לידי ביטוי ההשבחה שבוצעה בפעילות זו, ורשמנו רווח מעליית ערך נכסי MLP. לשמחתנו, גם בישראל, לא חווינו פגיעה מהותית על אף הסגר, ומאז תחילת החזרה לשגרה, אנו עדים לתנועת מבקרים הולכת וגדלה מידי יום במרכזים המסחריים שלנו".
עודד סתר, סמנכ"ל מימון השקעות ופיתוח עסקי בהכשרת היישוב, הוסיף לכלכליסט, כי "יש קונצנזוס כי תחום הנכסים הלוגיסטיים ייצא הכי מחוזק מהקורונה. המשכנו לחתום על חוזי שכירות בפולין והקורונה לא השפיעה לא על הנכסים הלוגיסטיים שלנו שם ולא על אלו שבגרמניה. ההון העצמי המאוחד של הכשרת היישוב עומד על 1.6 מיליארד שקל – דבר שלא היה מעולם. ההיערכות התזרימית המוקדמת שלנו למצב משברי סייעה להוריד עלויות מימון ומאפשרת לנו לצלוח התקופה בהצלחה".
הכשרת היישוב, הנשלטת על ידי משפחת נמרודי ונסחרת בבורסה בתל אביב בשווי 931.7 מיליון שקל, הציגה מזומנים ושווי מזומנים בגובה 376.4 מיליון שקל נכון לסוף הרבעון הראשון של 2020 בהשוואה ל-168 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
