המשכנתא הממוצעת באוגוסט עלתה ב-2.6% ל-613 אלף שקל
נתוני בנק ישראל מצביעים על עלייה ברמת הסיכון של רוכשי הדירות; למעלה משליש מהלווים נאלצו לקחת משכנתא בשיעור של 60-75% משווי הנכס; כ-9.6% מהלווים ידרשו לשלם החזר הגבוה מ-50% מהכנסתם החודשית לבנק
המשכנתא הממוצעת שהעניקו הבנקים בחודש אוגוסט עמדה על כ-613 אלף שקל, עלייה של 2.6% לעומת היקף המשכנתא שהוענקה בחודש יולי, כך עולה מנתונים שפרסם היום (ד') בנק ישראל. נתונים אלו מתפרסמים לאחר שבחודש שעבר דיווח בנק ישראל כי הסכום הכולל של משכנתאות שהבנקים העניקו באוגוסט עמד על 4.8 מיליארד שקל.
- פצצת הזמן שמסתתרת בתיק המשכנתא שלכם
- לקחת משכנתא במסלול עוקף מחברת הביטוח
- סלומינסקי מודאג מהזינוק החד במשכנתאות
העלייה בהיקף המשכנתא הממוצעת על רקע עליית מחירי הדירות מלמדת על עלייה ברמת הסיכון שרוכשי הדירות נוטלים על עצמם. מתוך נתוני בנק ישראל עולה כי 36% מרוכשי הדירות נאלצו לממן את רכישת הדירה במשכנתא בשיעור של 60%-75% משווי הנכס. לשם השוואה, ביולי האחרון רק 35.3% מרוכשי הדירות נדרשו לקחת משכנתא בשיעור מימון דומה.
משכנתא במינוף גבוה. 36% מרוכשי הדירות נאלצו לקחת הלוואה בשיעור של 60%-75% משווי הנכס צילום: שאטרסטוק
נתוני בנק ישראל חושפים גם את שיעור החזר המשכנתא מתוך הכנסות הלווים בחודש אוגוסט בטרם נכנסה לתוקף של מגבלת בנק ישראל לפיה הבנקים לא יורשו להעניק משכנתאות בשיעור החזר מההכנסה גבוה מ-50%. בנוסף, עבור משכנתאות בשיעור החזר של 40%-50% ידרשו הבנקים לרתק הון רב יותר – מהלך שצפוי לייקר את המשכנתא. במהלך אוגוסט 5.9% מנוטלי המשכנתא נדרשו למשכנתא בשיעור החזר גבוה מ-50%, בדומה לחודש יולי. אולם בחודש אוגוסט נרשמה עלייה בשיעור הלווים שנטלו משכנתא בשיעור של 40%-50%, כששיעור הלווים שנטל משכנתא בתנאים אלו עמד על 9.6% לעומת 8.8% ביולי.
