שוק המשכנתאות רותח: ההלוואות לדיור זינקו ב-23% במרץ
היקף המשכנתאות שהעמידו הבנקים במרץ עמד על כ-4.7 מיליארד שקל. בנק ישראל נערך להגביל את מסלול הפריים במשכנתה ל-40% בלבד
18:4614.04.11
שוק המשכנתאות ממשיך לרתוח. מנתונים רשמיים שפירסם היום (ה') בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שהעמידו הבנקים בחודש מרץ עמד על כ-4.7 מיליארד שקל. מדובר בעלייה של כ-23% בהשוואה למרץ 2010 ובעלייה של כ-17% לעומת פברואר 2011. בהתאם למגמה בחודשים האחרונים, כ-48% מהמשכנתאות שהעמידו
השבוע חשף "כלכליסט" כי בנק ישראל נערך להטלת מגבלה נוספת על נוטלי המשכנתאות, דרסטית הרבה יותר משתי המגבלות הקודמות שעליהן הודיע במהלך השנה האחרונה. הפעם מתכוון בנק ישראל להתערב ישירות במערכת השיקולים גם של הלווים וגם של הבנקים המלווים, ולקבוע תקרה למשקל ההלוואה הצמודה לריבית הפריים מסך כל משכנתה שתינתן לרוכשי הדירות. בשלב זה נוטה בנק ישראל לקבוע את תקרת הלוואות הפריים על 40% מהיקף המשכנתה. על פי הערכות, בנק ישראל מתכוון להודיע על המהלך הנוסף לאחר חג הפסח.
מה שעומד מאחורי המהלך הנוסף שמתכנן בנק ישראל הוא החשש שלפיו נוטלי משכנתאות הפריים לא העריכו נכונה את גודל הסיכונים הכרוכים במסלול אשראי זה. ריבית הפריים, שאליה צמודה ריבית המשכנתאות במסלול זה, צמודה מצדה במלואה לריבית שעליה מודיע נגיד בנק ישראל מדי חודש. מאז חידוש העלאות הריבית לאחר המשבר, בספטמבר 2009, הועלתה ריבית בנק ישראל בשיעור מצטבר של 2.5%, ובמהלך השנה הקרובה היא צפויה לעלות ב־1% נוסף.
