מועצת מקרקעי ישראל אישרה הסכם לבניית 2,227 יח"ד במרכז ת"א
מדובר ב-4 מתחמים באזור הקריה ועל גבול ר"ג וגבעתיים. במסגרת ההסכם יממן שיווק הקרקעות את שיקוע "הקו הירוק" של הרכבת הקלה ברח' אבן גבירול; עוד אישרה המועצה החלטה המאפשרת בנייה על אדמות מדינה הסמוכות לפרויקטי פינוי-בינוי
מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום את הקמתן של 2,227 יחידות דיור בלב אזורי הביקוש של תל אביב. במסגרת ההסכם יממנו שיווק הקרקעות את שיקוע "הקו הירוק" של הרכבת הקלה ברחוב אבן גבירול.
פינוי-בינוי בנווה מונוסון (ארכיון) צילום: יובל חן
קראו עוד בכלכליסט:
- צומצם מספר הדירות בפינוי-בינוי במתחם דפנה בת"א
- צה"ל בדרך החוצה מגוש דן: הסכם חדש יאיץ פינוי השלישות ותל השומר
- שיטת העבודה: קודם הרכבת הקלה, אח"כ הרחובות העמוסים באזור
המתחמים שישווקו מתחלקים ל-4 תוכניות שונות: "מתחם 2000" המשתרע על שטח של כ-390 דונם במפגש הערים רמת גן, ת"א וגבעתיים ויכלול 1,280 יחידות דיור; "מתחם כנרית" המשתרע על 11 דונם בין הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י שם מתוכננות 287 יחידות דיור; "מתחם קרן הקריה" שבצומת הרחובות שאול המלך ומנחם בגין שיכלול הקמת שני מגדלי משרדים וכן מגדלי מגורים שיכללו 540 יחידות דיור ו"מתחם דובנוב" שיתחלק בין שטח למשרדים ושטח מגורים שיכלול 120 יחידות דיור.
פינוי-בינוי בנווה מונוסון (ארכיון) צילום: יובל חן אישור היחידות התאפשר כאמור במסגרת הסכם שהושג בין מינהל מקרקעי ישראל, עיריית תל אביב ומשרד האוצר. לפי ההסכם, כספי שיווק הקרקעות הממוקמות בלב תל אביב יועברו לטובת שיקוע קו הרכבת הקלה, "הקו הירוק", בתת הקרקע ברחוב אבן גבירול בקטע שבין רחוב קרליבך לרחוב שמעון התרסי וזאת בנוסף לשיקוע "הקו הירוק" בחלק התת קרקעי המתוכנן מרחוב לוינסקי לרחוב קרליבך. אורכו של מקטע זה הנו כ- 2.6 ק"מ.
בנצי ליברמן, מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל אמר בעקבות אישור המועצה: "שיתוף הפעולה המוצלח עם עיריית תל אביב-יפו ומשרד האוצר הניב קידומן של 2,227 יחידות דיור חדשות בתל אביב, אותן הוביל מינהל מקרקעי ישראל בשיתוף עם העירייה. מהלך זה היוצר שינוי בהיצע השוק בעיר יכול להקרין גם על כלל השוק הארצי".
שיווק מחנות צה"ל יממנו העתקת בסיסים לנגב
במהלך הישיבה אישרה המועצה גם את מסמך ההבנות שגיבשו מינהל מקרקעי ישראל, משרד הביטחון והאוצר בנושא ניהול התכנון, הפיתוח והשיווק של קרקעות באזורי ביקוש במרכז הארץ, עליהן ממוקמים היום מחנות צה"ל והעתקתם לנגב. ההסכם שאושר קובע, כי התמורות שתתקבלנה משיווק הקרקעות המתפנות ישמש למימון העתקת מחנות צה"ל. עוד קובע ההסכם, כי בתכנון 35 אלף יחידות הדיור החדשות שייבנו על שטח המחנות יוקצה נתח משמעותי מהדירות לטובת דירות קטנות ודיור להשכרה.
החלטה נוספת שהתקבלה וקשורה לתחום ההתחדשות העירונית הוגדרה על ידי משרד השיכון כלא פחות ממהפכנית. במסגרת החלטה זו ניתן יהיה להוציא אל פועל פרויקטים של פינוי-בינוי, שנחשבו עד כה כבלתי כלכליים. על פי התוכנית החדשה, המדינה תאפשר בנייה על אדמות מדינה שהוקצו לכך וסמוכות למתחמי פינוי בינוי בהם תתבצע ראשית בנייה הדרגתית של הדירות החדשות. הדיירים המפונים יעברו ישירות אל הבניין החדש, ללא צורך במעבר לשכירות ורק לאחר מכן יתבצעו הפינוי וההריסה של המבנים הישנים – מה שמאפשר ביטחון לדיירים עד לסיום בניית דירותיהם החדשות.
ההחלטה מגדילה את זכויות הבנייה למגורים במתחמים העוברים התחדשות עירונית ללפחות פי 2.5 מהבנוי בפועל. בפרויקטים שיעמדו בקריטריונים, יוותר המינהל על תשלום דמי היתר במטרה להביא לניצול מיטבי של קרקע העוברת התחדשות עירונית. הפטורים מתשלום דמי היתר למינהל יחולו גם על בנייה על פי תמ"א 38, חניונים תת קרקעיים, שטחים ציבוריים בשטח תוכנית ובנייה רוויה בה יעודים משולבים גם למסחר ולתעסוקה.
