הדיון במכרז הדיור להשכרה נדחה - בשל מעבר מטה המינהל לבית בזק בירושלים

שני מכרזים חשובים שהמדינה אמורה למכור בהם בקרוב שטחים ליזמי נדל"ן לא יגיעו במועדן לדיון, כך הסתבר בימים האחרונים לפעילים בשוק הנדל"ן שלקחו חלק בהם.המכרזים בהם מדובר הם המכרז למכירת קרקע להקמת מתחם של 238 דירות להשכרה ארוכת טווח ברעננה, מכרז הנחשב לבייבי של שר השיכון אריאל אטיאס ועמיתו שר האוצר יובל שטייניץ. מכרז נוסף הוא להקמת פרויקט דיור יוקרה בשכונת המשתלה בתל אביב, שסביבו היו שמועות והערכות רבות בעיקר בשל המעורבות של תחרות בין קבוצות רכישה בו.

ההחלטה בעניין מכרזים אלה או לפחות דיון מהותי בעניינם היה אמור להתקיים השבוע אך נדחה בינתיים בשל מעבר מטה מינהל מקרקעי ישראל למשרדים חדשים.כפי שדווח השבוע ב"כלכליסט", לאחר מאבק משפטי שניהלה הנהלת מינהל מקרקעי ישראל מול ועד העובדים שלו, הוחלט בבית המשפט לדחות טענות על אי התאמת המבנה החדש, ומטה המינהל עובר בימים אלה לפעול בהדרגה בבניין בזק שבכניסה לירושלים. 

על רקע זה לא התכנסה ועדת המכרזים שאמורה לקבוע את עתיד מכרזי הקרקע. זאת למרות שכבר עברו כמה שבועות מאז הוגשו ההצעות בהן. אם במקרה של שכונת המשתלה מדובר בעניין מקומי בלבד, הרי שהמכרז ברעננה טומן בחובו גם היבט פוליטי שכן, המדינה – ובעיקר משרד האוצר - קידמו אותו מאוד בחודשים האחרונים כדי להוכיח שניתן לייצר בישראל שוק דיור להשכרה מסודר שייתמך על ידי השקעות של גופים מוסדיים כמו חברות ביטוח וקרנות פנסיה. הרעיון הוא שפרויקטים מסוג זה יאפשרו לזוגות צעירים לשכור לאורך שנים דירות במחירים מפוקחים.

הצלחת התוכנית יכולה לשמש את הליכוד-ביתנו וש"ס ככלי שיווקי נאה לקראת הבחירות, שכן אם המכרז יצליח הרי שמדובר בתוכנית שיכולה לייצר שינוי של ממש בשוק הדיור. אולם ברקע נשמעו בשבועות האחרונים הערכות כי רק גוף מוסדי אחד השתתף בו - חברת הביטוח הראל, וכי הסיכוי שלה לזכות בו נמוך. בשוק הנדל"ן אף היו מי שהעריכו כי הזוכה בו תהיה חברת רובינשטיין שמתמחה בתחום הדיור המוגן. אם כך יהיה , הרי שמדובר כישלון של התוכנית לקדם השקעה מוסדית בכסף ציבורי לבניית דיור המוני להשכרה.