מחפשים אלטרנטיבה: מי יהיו הערים החמות ב-2013?
מחירי הדירות רשמו עליות בשנים האחרונות, וציבור הרוכשים הישראלי מחפש מציאות במחירים סבירים; התחנה הראשונה בסדרה: בת-ים
התחנה הראשונה היא בת ים, שם שוחחנו עם ג'קי ביבס, יועץ נדל"ן של רשת אנגלו סכסון.
- "כל עוד ריבית בנק ישראל לא תעלה - מחירי הדירות לא יירדו"
- המוסדיים לא רוצים לבנות דיור להשכרה בתנאים של המדינה
- טירה בצרפת או דירת 4 חדרים בצפון ת"א? אתם תחליטו
שטח השיפוט של בת ים הוא כ-8,300 דונם, וחיים בה כיום כ-160 אלף תושבים, כשליש מהם יוצאי מדינות חבר העמים. לבת ים אין עתודות קרקע גדולות, והעתודות הקיימות הן בדרום העיר.
העיר סבלה מתדמית שלילית במשך שנים רבות, והמצב החל להשתנות לטובה ב-2008. העירייה בראשות שלומי לחיאני החלה לבצע מהלך של שיפור תשתיות ומערכת החינוך, והחלה להקים גנים ציבוריים רבים במגרשים שעמדו ריקים.
כיום, מחיר דירת שלושה חדרים ממוצעת בבת ים עומד על כ-1.1 מיליון שקל. דירות ארבעה חדרים שנבנו בעשור האחרון, נמכרות ב-1.5 עד 1.7 מיליון שקל. בבניינים ישנים יותר, משנות ה-70 וה-80 ניתן למצוא דירות ארבעה חדרים בכ-1.3 מיליון .
גם שוק דירות היוקרה בבת ים החל לגלות סימני התעוררות, כשהוא מתבסס על חוף הים היפה של העיר. ברחוב קוממיות הוקם מתחם מגורי יוקרה של 128 דירות. העיריה ציפתה לשווק את הפרויקט תוך שנה חצי, אולם כ-110 דירות נמכרו תוך שלושה שבועות מתחילת השיווק.
שמונה מגדלי יוקרה מתוכננים לקום בדרום העיר, על השטח בו היו האצטדיון העירוני והמעברה מימיה הראשונים של העיר. חברת נווה בנתה בדרום בת ים מגדל יוקרה של 40 קומות.
מחירי דירות יוקרה בנות ארבעה חדרים בבת ים נעים סביב 2 מיליון שקל, ומחירי דירות חמישה חדרים נעים סביב 2.5 מיליון שקל. לדברי ביבס, מבחינת איכות השירותים והנוף, אזור חוף הים יכול לשמש אלטרנטיבה "שפויה" למחירי הדירות בתל אביב, מה גם שההגעה ממנה לתל אביב נוחה ומהירה מאד.
