הלמ"ס: מחירי דירות גדולות בת"א ירדו ב-300 אלף שקל בממוצע ב-2012
עם זאת, אשתקד עלו מחירי הדירות ברחבי הארץ בכ-3%. המחיר הממוצע של דירה עמד על כ-1.146 מיליון שקל, לעומת כ-1.113 מיליון שקל בשנת 2011
ממדד המחירים לצרכן שפרסמה הלמ"ס שלשום עולה בתחום הנדל"ן, כי המוצר היחידי בו נרשמה ירידה ממוצעת שנתית הוא במחירי דירות בנות 5-4.5 חדרים. הירידות הדרמטיות ביותר נרשמו במחוז תל אביב שבו מחיר דירת 5-4.5 חדרים עמד על כ-3.44 מיליון שקל בממוצע בשנת 2011 וירד לכ- 3.12 מיליון שקל בממוצע ב-2012 - כ-300 אלף שקל בממוצע.
קראו עוד בכלכליסט:
- שינוי מגמה? ירידה של 15% בנטילת המשכנתאות בינואר ל-3.97 מיליארד שקל
- משרד האוצר: זינוק של 18% ברכישת דירות ב-2012
- הלמ"ס מעדכנת את סל המדד: משקלו של סעיף הדיור גדל
עם זאת, מחיר דירה ממוצעת עלה ב-2.96% בין שנת 2011 ל-2012. ממדד המחירים לצרכן עולה, כי המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בשנת 2012 עמד על כ-1.146 מיליון שקל, בהשוואה לכ-1.113 מיליון שקל בשנת 2011.
על פי הירחון הסטטיסטי של הלמ"ס נרשמו עליות מתונות במחירי הדיור כמעט בכל הארץ. כך למשל המחיר הממוצע לדירה שנמכרה בירושלים עמד ב-2012 על כ-1.56 מיליון שקל לעומת 1.54 ב-2011. בחיפה עמד מחיר זה על כ-770 אלף שקל ב-2011 ועלה לכ-805 אלף שקל ב-2012. בגוש דן עמד מחיר זה על כ-1.22 מיליון שקל ב-2011 לעומת 1.31 מיליון שקל ב-2012
באזור המרכז והיישובים סביב ירושלים עמד המחיר הממוצע ב-2011 על כ-1.19 מיליון שקל והאמיר לכ-1.23 מיליון שקל ב-2012. ביישובי הדרום עמד המחיר עלה המחיר הממוצע לכ-804 אלף שקל לדירה ב-2012, לעומת 769 אלף שקל ב-2011. בצפון נרשמה עליה משמעותית במחירי העסקאות מ-660 אלף שקל לדירה ממוצעת ב-2011 לכ-755 אלף שקל ב-2012.
למרות שהסיכום השנתי מראה על מגמת עלייה כללית, נתוני ינואר 2013 מצביעים כבר על ירידה של 0.1% במדד מחירי הדירות. בלמ"ס מציינים כי מדובר בנתון לא סופי שכן חלק מהעסקאות שנעשו בחודש זה טרם דווחו.
