משרד השיכון "התקפל"? אישר לאשדר להעביר זכויות בקרקע בחריש
לאחר שלפני חודשיים סירב, החליט המשרד לאשר לאשדר להעביר הזכויות בקרקע לבניית 490 יח"ד בה זכתה במסגרת מכרז של המדינה לעמותת "חריש המאוחדת". הם קנו ב-1.7 מיליון ומכרו ב-70 מיליון שקל
משרד השיכון "התקפל"? לאחר שבחודש מאי איים כי לא יאשר מכירת מגרשים ע"י יזמים שזכו במכרזי קרקע של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון, בעקבות ה"סיבוב" המהיר שעשתה חברת אשדר בחריש, הודיע היום (ד') המשרד כי החליט לאשר לאשדר להעביר הזכויות בקרקע לבניית 490 יחידות דיור בה זכתה במסגרת מכרז של המדינה.
- בעקבות האקזיט של אשדר: משרד השיכון יקשה על יזמים לעשות "סיבוב" בחריש
- היזמים שרכשו קרקעות בחריש: "ביטול המענקים לפריפריה יהיה אסון"
- הסיבוב של אשדר על חריש: מוכרת זכויות על קרקע ברווח של 32 מיליון שקל
"אישור ההסבה נעשה לאחר שהמשרד שוכנע כי מחיר דירה לרוכש במסגרת הסבת הזכייה יהיה נמוך בכ-150 אלף שקל ממחיר דירה לרוכש מהיזם הזוכה", נמסר ממשרד השיכון. "זאת, לאחר דיון בו חודד העיקרון כי קרקע המדינה המשווקת במכרזי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל נועדה בראש ובראשונה למטרת הגדלת היצע הקרקעות למגורים והקלת מצוקת הדיור".
הסבת הזכויות בקרקע לעמותת "חריש המאוחדת", שקנתה את המגרש מאשדר ב-70 מיליון שקל, תתאפשר לאחר חתימת נציגיה על התחייבות כי מחיר הדירה לרוכש לא יעלה על 666 אלף שקל לדירה בשטח של 95 מ"ר ומרפסת בשטח של 10 מ"ר
בחודש מאי, בעקבות האקזיט של אשדר, שקנתה את המגרש מהמדינה ב-1.7 מיליון שקל בלבד, הודיע משרד השיכון – שמצהיר כי הוא פועל להגדלת היצע הקרקעות ולהוזלת מחירי הדירות והקרקעות - כי הוא "יתנגד לאישור עסקאות בקרקע שנרכשה במכרז ושיפגעו במחירי הדירות. ככלל, לא יאשר המשרד הסבת זכויות של קבלנים שזכו במכרזים, ובמיוחד בחריש, אלא בנסיבות מיוחדות וחריגות".
היישוב חריש (ארכיון) צילום: אלעד גרשגורן במאי אמרו מקורות במשרד ל"כלכליסט" שדוגמה לסיבה מספקת עשויה להיות קשיים כלכליים קשים שעלולים לעכב בנייה על הקרקע. עם זאת, נראה כי גם ללא הנסיבות החריגות אישר המשרד את העסקה.
יודגש, כי בכל מקרה של העברת אישורי זכויות בקרקעות שנרכשו מהמדינה, ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל צריכה לאשר את העסקה, ומדובר בעסקאות שמתבצעות בשגרה.
שר השיכון אורי אריאל מסר:"אנחנו פועלים בכל המישורים להורדת מחירי הדירות. גם בחריש פעלנו להורדה משמעותית של מחירי הקרקע וסבסוד עמוק של הפיתוח והיה חשוב למשרד כי בהתאם לסמכותו, לא תאושר מכירת הקרקע אלא אם תישמר מטרת העל של הקלת מצוקת הדיור והוזלת המחירים. חריש היא עיר גדולה חדשה שתשמור על רמת מחירים סבירה וברת השגה. למותר לציין, כי בכל מכרז חדש ועתידי בו תבקש הסבה, המשרד יקפיד לשמור שהמחיר הסופי לצרכן יישאר נמוך. ההחלטה שלנו לא רק שחררה מתחם נוסף לקראת בנייה, אלא גם מקבעת את המחירים בעיר חריש ברמה בהישג יד".
