בריטניה שוקלת הכבדת נטל המס על משקיעי נדל"ן זרים

שר האוצר הבריטי ג'ורג' אוסבורן שוקל הטלת מס על משקיעים זרים שמחזיקים נדל"ן בממלכה - כך דיווח ערוץ הטלוויזיה NEWS SKY בסוף השבוע.

לפי הדיווח, אוסבורן מגלה "עניין פעיל" בהטלת מס רווחי הון על משקיעים זרים שימכרו בתים בבריטניה, שאותם קנו להשקעה. בכך ישתוו המסים המוטלים על משקיעים זרים לאלו המוטלים על משקיעים מקומיים. מס רווחי ההון המוטל על משקיעי נדל"ן בבריטניה כיום תקף לגבי משקיעים שהם תושבי או אזרחי בריטניה. המס מוטל בשתי דרגות, והנמוכה בהן מחייבת משקיע להעביר 18% מהרווח ממכירת הנכס לממשלה, ואילו הגבוהה בהן מחייבת את המשקיע בתשלום של 28% מהרווח. ב־SKY העריכו שאוסבורן יציג את המס החדש בדצמבר הקרוב.

לונדון. המשקיעים הזרים יוגבלו? צילום: בלומברג

בחודשים האחרונים טיפסו מחירי הנדל"ן בלונדון בקצב מהיר, והעלייה הממוצעת הגיעה ל־10% באזורים מסוימים. אחת הסיבות לכך היא שטף של השקעות בנדל"ן בעיר מצד משקיעים זרים, שרואים בסוג זה של השקעה מקלט בטוח לכספם מפני חוסר הוודאות הגבוה בשווקים הבינלאומיים.

מערכת המס על נדל"ן בבריטניה סומנה לא אחת כאבן שואבת למשקיעים זרים, ועליית המחירים בענף גררה קריאות לבצע בה שינויים.

יולנדה בארנס, מנהלת מחלקת המחקר בסוכנות הנדל"ן הבריטית Savilles, אמרה ליומון "הגרדיאן" כי השוואת תנאי המס של המשקיעים הזרים בנדל"ן לאלו של המשקיעים המקומיים היא "צעד הגיוני", אם כי לא נראה שהוא ירתיע זרים מהשקעה בנדל"ן בלונדון. "בסך הכל מדובר במס צנוע, שמוטל גם כך רק על רווחים", היא הסבירה. בארנס ציינה שמשקיעים זרים קונים בדרך כלל נכסים בכוונה להחזיק בהם לטווח ארוך כדי להשכיר אותם.

"הם לא קונים כדי למכור. זרים מחזיקים את הנכסים לזמן רב יותר מאשר משקיעים מקומיים", אמרה בארנס.