אכזבה בארה"ב: קצב מכירות הבתים הקיימים - הנמוך מאז יולי 2012

ירידה של 5.1% במכירות הבתים הקיימים נרשמה בחודש ינואר לעומת דצמבר, כך לפי נתונים שפורסמו היום (ו') על ידי התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב. מדובר בירידה לקצב שנתי של 4.62 מיליון בתים - האיטי ביותר מאז יולי 2012. האנליסטים צפו קצב של 4.65 מיליון בתים, והנתון לדצמבר עמד על 4.87 מיליון בתים.

בקצב המכירות הנוכחי מדובר על זמן המתנה ממוצע של 4.9 חודשים.

צילום: שאטרסטוק

מדובר במגמת ירידה הנמשכת מאז תקופת הקיץ בשל הכדאיות הפוחתת לבצע רכישות בתים והיצע נמוך - 1.9 מיליון בתים שעמדו למכירה בחודש שעבר. ייתכן כי גם תנאי מזג האוויר פגעו במכירות בינואר, אולם השתפרות אפשרית לקראת עונת האביב עשויה לסייע בהגברת קצב המכירות ובאישור פרויקטי למגורים שהתעכבו בשל הסופות הקשות בארה"ב.  

הסברים נוספים לקצב האיטי של המכירות הם ההתאוששות האיטית בשוק העבודה וכללים חדשים למתן משכנתאות. בחלוקה איזורית, המכירות ירדו ב-7.3% במערב במדינה, ב-7.1% במערב התיכון, 3.5% בדרום ו-3.1% בצפון מזרח ארה"ב.

המחיר הממוצע של בית מיד שניה בארה"ב עמד בחודש שעבר על 188.9 אלף דולר, עלייה של 10.7% בהשוואה לאשתקד, וזאת בשל ההיצע נמוך.