לפיד לא מוותר: מוציא מכרז חוזר לדיור להשכרה בחיפה

שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור יאיר לפיד לא מוותר: המכרז לבניית מתחם של 268 דירות להשכרה בחיפה, שנכשל בחודש שעבר, התפרסם היום (ג') מחדש באתרי האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל ושל החשבת הכללית במשרד האוצר מיכל עבאדי-בויאנג'ו , העומדת בראש ועדת המכרזים של הדיור להשכרה בשלב זה. המכרז החוזר ייסגר ב-26 בנובמבר.

מבדיקת "כלכליסט" עולה כי בתנאי המכרז החוזר ניתן יהיה למכור 126 דירות מתוך 268 דירות, כלומר פי 2 מהכמות המקורית (68 יח"ד). בפועל, כמחצית מהדירות יוכלו להימכר על-ידי היזם, מה שאמנם הופך את המכרז ליותר אטרקטיבי, אבל כעת קשה לקרוא לו "מתחם להשכרה", משום שרק מחצית מהדירות בו יוצעו להשכרה - והשאר למכירה.

עלות הפיתוח של הקרקע עומדת על 9.3 מיליון שקל, כאשר סכום זה ייגבה בנוסף לתשלום על הקרקע עצמה, שייקבע כאמור במכרז.

המכרז המקורי לדיור להשכרה בחיפה שפרסם משרד האוצר לפני כשבועיים נכשל מכיוון שלא ניגש אליו אף יזם. במסגרת הפרויקט, אמורות היו להיבנות 200 יחידות דיור להשכרה ועוד 68 יחידות דיור למכירה. המכרז כולל בנייה והפעלה של הפרויקט למשך 20 שנה. בסיום תקופת ההשכרה יוכל היזם למכור את הנכס.

בנייה (ארכיון) צילום: אוראל כהן

בכנס המציעים לפרויקט, שאותו קיימה ועדת המכרזים הבינמישרדית בראשות עבאדי-בויאנג'ו ביוני, השתתפו כ-30 חברות נדל"ן לצד נציגי גופים מוסדיים ובנקים, אך איש מהם לא ניגש.

לאחרונה הסתיימו בהצלחה שני מכרזים ראשונים להשכרה ארוכת טווח בהרצליה וברמת השרון, אותם הגדירה המדינה כפיילוט. במכרז בהרצליה, בו זכתה חברת אפריקה ישראל, תשלם החברה 75 מיליון שקל לטובת הקמת פרויקט מגורים בגליל ים שיכלול 270 יחידות דיור – מהן 54 במחיר מפוקח. במכרז ברמת השרון, בו זכתה חברת הנדל"ן אביב ושות', צפויות להיבנות 246 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח – מהן 61 במחיר מפוקח. החברה צפויה לשלם 45 מיליון שקל על הקרקע.