הערכות: הבנקים לא יעמדו במתן האשראי לפרויקטי נדל"ן רבים ויעכבו בנייה

ביטול תוכנית 0% מע"מ והגידול בביקושים לדירות חדשות הובילו את החברות הקבלניות להקדים את התחלתם של פרויקטים חדשים. אלא שבטופ קפיטל, חברה המתמחה בגיוסי אשראי לחברות נדל"ן, מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ספק אם מלאי הדירות יגדל במהירות. פולי טטרו, שותף בטופ קפיטל, מעריך שהבנקים יתקשו לעמוד בדרישות מתן האשראי עבור פרויקטים רבים: "כבר היום אנו רואים שמגזרי הנדל"ן בבנקים עמוסים, ואם הם ייאלצו לממן אלפי דירות נוספות בזמן קצר, הפרויקטים יתעכבו". כיום ניכרת התופעה בעיקר בקבוצות הרכישה: בשנים האחרונות הגדילו הבנקים את המחלקות העוסקות במימון קבוצות רכישה, אך גם זה לא מספיק.

פולי טטרו צילום: רענן כהן

בינתיים, חברות רבות כבר הודיעו כי בשל הביקוש הן מקדימות שיווק פרויקטים. כך למשל, צרפתי שמעון החליטה לשווק שלב נוסף ביבנה מוקדם מהמתוכנן, חברת רוטשטיין מקדימה את פתיחת הבניין השלישי בפרויקט רוטשטיין במגדל העמק, צמח המרמן תקדים שיווק פרויקטים ואמירי גן הקדימה שיווק שלב חדש בפרויקט אמירי פארק חדרה.

הביקושים הגוברים בשוק הנדל"ן יביאו למצוקת אשראי צילום: שאטרסטוק