האוצר: ירידה של 7% ברכישת דירות להשקעה בחודש מרץ
בבאר שבע נרשמה צניחה של 42% ברכישת דירות להשקעה; האזורים שהובילו את הגידול ברכישת דירות חדשות היו ת"א ואזור ירושלים הכולל את יו"ש
המשקיעים ממשיכים לצמצם את רכישותיהם בשוק הנדל"ן, כך עולה מהסקירה הכלכלית השבועית של משרד האוצר. על פי הנתונים, היקף רכישת הדירות על ידי משקיעים ירד בחודש מרץ בכ-7% ובכך הצטמצם משקלם ל-24%. זאת לאחר שגם בחודש פברואר נרשמה ירידה של כ-16% ברכישת דירות על ידי משקיעים.
- ההסכמה עם כחלון: ההיצע בדיור הציבורי יגדל ב־700 דירות מדי שנה
- המשנה לנגידת בנק ישראל: מאפריל 2007 עלו מחירי הדירות ב-97.3%
- הפתרון של מצלאווי למחירי הדיור: המדינה תוסיף זכויות, הרשויות ימכרו דירות
עם זאת, מסקירת אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי מגמה זו איננה אחידה בכל הארץ: הירידה החדה ביותר ברכישות משקיעים נרשמה על פי הנתונים בעיר באר שבע, שם חלה צניחה של 42% בהיקף הרכישות מצידם, וכן באזור השרון. מנגד, מגמה הפוכה נרשמה באזור חדרה (אזור הכולל בין היתר את הישוב חריש) ובאזור השפלה.
על פי הנתונים החדשים, רכישת דירות על ידי זוגות צעירים רשמה גידול מתון של 2% בחודש מרץ, בהשוואה לחודש הקודם. עם זאת, בניכוי אזור באר שבע, בו נרשמה ירידה חדה של 35% , רשמו הזוגות הצעירים גידול ארצי של 14% ברכישת דירות.
בית אל. עלייה ברכישת דירות ביו"ש צילום: איי אף פי
בפילוח בין דירות חדשות לדירות יד שנייה נמצא כי רכישת דירות חדשות ירדה בחודש מרץ ב-11% לעומת פברואר – נתון שאף הוא מושפע מהירידה החדשה שנרשמה באזור באר שבע – שם מצביעים הנתונים על צניחה דרמטית של 60% ברכישת דירות חדשות. בשקלול הנתונים ללא באר שבע, עולה כי חל גידול של 16% ברכישת דירות חדשות בישראל בחודש מרץ. האזורים שהובילו את הגידול ברכישת דירות חדשות היו תל אביב – עם רכישת דירות יוקרה ואזור ירושלים כולל יהודה ושומרון.
בפלח דירות יד שנייה לעומת זאת, נרשמה עלייה של 9% - כאשר את המגמה מוביל אזור השפלה, בו נרשמה עלייה של כ-20%. בכך, הגיע מספר העסקאות בדירות יד שנייה באזור השפלה לרמתו הגבוהה ביותר מאז דצמבר 2013, ולאחת הרמות הגבוהות ביותר שנרשמו באזור זה לפחות מאז שנת 2002. מניתוח נתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי העסקאות בדירות יד שניה באזור השפלה זינקו בין היתר על רקע האצה בקצב המכירות של "דירות בהמתנה" באזור.
באשר לביקוש הכלל הארצי לדירות, מהנתונים עולה כי גם בחזית זו מושפעים הנתונים מהנתונים באזור באר שבע: בחודש מרץ נמכרו כ-10.5 אלף דירות בישראל - בדומה למספר הדירות שנמכרו בפברואר. אולם בניכוי הירידה החדה שנרשמה בבירת הנגב, עולה כי חל גידול של 11% בביקוש לעומת חודש פברואר.
נתונים ראשוניים לחודש אפריל מצביעים על ירידה חדה במספר העסקאות.
