מנכ"ל משרד הבינוי: "רעיון המיסוי על דירות - מטומטם"
בן אליהו אמר כי העלאת מס הרכישה ל-20% היא כמו חוק שאומר "אל תקנו דירות"; בנוגע לעתיד הוא הציע לשווק מכרזים ליזמים בשיטת האופציה בה היזם זוכה במכרז אבל לא משלם על הקרקע ויש לו שנה למצוא רוכשים לנהל משא ומתן מול הרשות המקומית לגבי התב"ע ורק כעבור שנה לממש את האופציה או לא
"רעיון המסים על דירות מטומטם, כל הרעיון של מיסוי לא מייצר דירות, אם נגדיל את העול על המשקיעים שרובם לא מחו"ל אלא כאלה שקונים דירה לבן שלהם או לטובת החזר בתקופת הפנסיה זה רק יגרום לנזק. אם יעלו את מס הרכישה ל-20% מחירי השכירות יכפילו את עצמם. יש לנו נסיון רע עם השינויים שנעשו במס שבח והיו כאלה לא מעט לאורך השנים, זה גורם לחוסר יציבות, שוק אוהב יציבות ולא שינויים תכופים. מה שקורה במסים יגרום למי שתכנן לרכוש דירה בעוד חודשיים להקדים את הרכישה שלו ולמי שתכנן למכור לאחר אותה. זה נכון שאם יחוקקו מס רכישה כזה זה בעצם כמו חוק שאומר אל תקנו דירה, אנחנו לא מאמינים שזה משנה את השוק אלא מעוות אותו ולא פותר את הבעיה", כך אמר הבוקר שלמה בן אליהו מנכ"ל משרד הבינוי בכנס של התאחדות בוני הארץ (הקבלנים).
- הסכם ניגוד עניינים נוסף למנכ"ל משרד הבינוי – מחזיק גם בזכויות לדירות על קרקע פרטית
- מחברת מלונאות ועד קרקע בכנרת: הנכסים של מנכ"ל משרד הבינוי נחשפים
- מנכ"ל משרד הבינוי נגד האוצר: "הרוכשים בכרמי גת הם לא מלביני הון"
בעקבות טענות הקבלנים על אוזלת ידה של הממשלה בקידום ענף הבנייה ובפתרון משבר הדיור אמר בן אליהו, "גם אני הייתי בשוק הפרטי והיו לי אין ספור הצעות וטענות והחלטתי להגיע למגזר הציבורי ולעשות דברים במקום להתלונן. במגזר הציבורי יש אנשים שרוצים לעשות דברים, יש שר שלא רוצה להוריד את המחירים בקדנציה שלו? הרי זה נותן לו כרטיס פוליטי אדיר. בחודשים האחרונים ישבו איתי ועם אנשי ההתאחדות אנשיו של כחלון כדי ללמוד את הבעיות, הם חקרו אותי וניסו להבין כל חוליה בשרשרת היצור ולהבין את מה אפשר לעשות. המשמעות היא שאנחנו יודעים איך לפתור את הבעיה, המוצר הזה של דירה הוא בידי הממשלה, הקרקע העובדים והמיסוי קשורים כולם לממשלה. הבעיה היא שאין לנו היצע מתוכנן, וכשאין היצע המחירים עולים כי אין ביקוש. הציבור כבר לא מאמין לממשלה כי מאז 2008 מבטיחים לו הבטחות ומצהירים הצהרות. הפתרונות שהצענו כדי להגדיל את ההיצע לא תמיד עבדו אבל יש לנו כמה הצעות שהועלו גם כלפי אנשיו של כחלון".
שלמה בן אליהו בנוגע להצעות של אנשי המשרד ליישום בממשלה הבאה אמר בן אליהו כי אחת ההצעות הבולטות נוגעת למכרזים שבהם הקבלנים מתחבטים האם לרכוש את הקרקע בשל צפי ביקוש קטן בפריפריה במקומות דוגמת ירוחם, מצפה רמון ואחרים. "הצענו שאלה יהיו מכרזי אופציה בהם היזם זוכה במכרז אבל לא משלם על הקרקע ויש לו שנה למצוא רוכשים לנהל משא ומתן מול הרשות המקומית לגבי התב"ע ורק כעבור שנה לממש את האופציה או לא. דבר שני, תוכנית העבודה של 2017 לשיווקים ידועה לנו, התוכניות הללו חלקן בשלב ההתנגדויות. חשבנו לשחרר את השיווקים בשלב ההתנגדות במקומות שבהם אין חסמים, היזמים יקנו את המוצר הזה שהוא לא בשל, יכמתו מה הסיכוי לקדם אותו יתנו לנו הצעת למחיר וירוצו אתם בוועדות".
עוד אמר בן אליהו, "כולם אומרים שצריך תוכנית אחת בועדה אחת אבל כל הגאונים שאומרים את זה לא מצליחים להעביר את זה. הצענו לכחלון שמהיום והלאה תוכניות מתאר ארציות יהיו תוכניות מנחות ולא סטטוטוריות כלומר אם מישהו רוצה ליזום תוכנית לתחנת דלק למשל יוכל לעשות זאת. הצוות של כחלון לקח את זה צעד אחד קדימה, עצר אותנו ושאל למה שהוועדות המחוזיות לא יהיו מנחות ורק התוכניות המפורטות יהיו סטטוטוריות ואני מקווה שהם באמת יקדמו את זה".
