גם באוגוסט: היקף המשכנתאות החדשות - מעל 6 מיליארד שקל
לפי בנק ישראל, היקף המשכנתאות החדשות בחודש שחלף עמד על 6.2 מיליארד שקל - זינוק של 52% לעומת החודש המקביל אשתקד; רמות הביצועים הגבוהות של החודשים האחרונים מיוחסות בעיקר להעלאת שיעור מס הרכישה שנכנסה לתוקף בסוף יוני
היקף המשכנתאות החדשות שניטלו באוגוסט זינק ב-52% לעומת החודש המקביל אשתקד ל-6.2 מיליארד שקל; בכך נמשכה המגמה של החודשים האחרונים. כך עולה מנתוני בנק ישראל.
- הלמ"ס: ירידה של 4.5% במכירת דירות ביולי לעומת יוני
- רכבת ההרים של כחלון: צניחה של 80% ברכישת דירות להשקעה ביולי
- איפה כחלון? השמאי הממשלתי: מחירי הדיור עלו ב-2.7% ברבעון האחרון
אוגוסט הוא החודש השלישי ברציפות שמסתיים בביקושים של מעל 6 מיליארד שקל; יולי הסתיים עם היקף משכנתאות חדשות של 6.6 מיליארד שקל, וביוני נרשם שיא היסטורי של 7 מיליארד שקל.
ההיקפים של חודש אוגוסט כאמור חריגים ומצביעים על עלייה של 25% ביחס לממוצע של השנה האחרונה שהייתה שנה חזקה. סך הכל היקף המשכנתאות שנלקחו ב-12 החודשים האחרונים עומד על 62 מיליארד שקל - סכום שיכול לסמן כיוון גם להיקף המשכנתאות הכולל שיילקח ב-2015. השיא השנתי עומד נכון להיום עד 51.7 מיליארד ונרשם ב-2013.
רמות הביצועים הגבוהות של החודשים האחרונים מיוחסות בעיקר להעלאת שיעור מס הרכישה שנכנסה לתוקף בסוף יוני. שר האוצר משה כחלון החליט להעלות את מס הרכישה ממדרגות של 5%-10% למדרגות חדשות של 8%-10% והביא להתנפלות המשקיעים על דירות. בבנקים ציינו שמשקיעים רבים נטלו אישור עקרוני למשכנתא - אישור שתקף לשלושה חודשים וצפויים לממש את ההלוואה בפרק זמן זה. עם זאת במערכי הבנקים מציינים כי גם זוגות צעירים ומשפרי דיור המשיכו להתסער על השוק ולרכוש דירות.
את האפקט של העלאת מס הרכישה ניתן היה לראות גם בנתוני האוצר שהתפרסמו בחודש שעבר ודיווחו על שיא של כל הזמנים בהיקף רכישת הדירות בחודש יוני כאשר כ- 16,100 דירות נרכשו בחודש זה - זינוק של 42% בהשוואה למאי ו-15% מעל השיא הקודם שהיה בדצמבר 2013.
