כחלון בדיון על מצוקת הדיור: "מי שהבעיר את השוק זו המדינה"

"מי שהבעיר את השוק זה היה המדינה. פעם אחת זה בריביות, נניח שאין לנו על זה שליטה בגלל הסיבה. פעם שנייה בגלל השליטה על הקרקעות", כך אמר היום שר האוצר, משה כחלון, בדיון בוועדת הכלכלה בנושא מצוקת הדיור.

לדברי כחלון, "אם אוריד את המחירים של הקרקעות כמדינה - קרקעות פרטיות יישרו קו. ההחלטה הראשונה שלי כיו"ר רמ"י, הייתה להפסיק את הספסרות בקרקע".

כחלון הציג את המנגנון לפיו הוציאה המדינה לאט לאט קרקעות לשיווק ובכל פעם העלתה את המחירים ממכרז למכרז בגלל החוסר בהיצע. "כשהיה צריך להוציא 1,000 יחידות דיור למכרז הוציאו רק 100  - במחיר מקסימום". לדבריו, השיטה הזו אינה מקובלת עליו. "פעם מי שהיה משלם הכי הרבה היה מקבל את הקרקע, עכשיו מי שמשלם הכי מעט מקבל את הקרקע. אנחנו מוציאים את כל הקרקעות ,ולא בפרוסות פרוסות. לקבלן לא משתלם להתעכב כי הוא יודע שהמחיר של הדירה הראשונה והאחרונה הוא אותו מחיר. נתנו בהיבט הזה את החלק שלנו".

קרקע ששווקה במסגרת המחיר למשתכן. "פעם מי שהיה משלם הכי הרבה היה מקבל את הקרקע, עכשיו מי שמשלם הכי מעט מקבל את הקרקע" צילום: אלעד גרשגורן

בנוגע למכרזי "המחיר למשתכן" אמר כחלון "אנחנו נותנים את המפרט, קבלנו בשלשה אתרים 30-35% פחות - שזה בסביבות 300 אלף שקל. המחיר למשתכן מחזיר אותנו למחירים נורמליים. עד עכשיו הוצאנו שלשה מכרזים שהצליחו ומפחיתים את 300 אלף שקל לזוג צעיר. זוג צעיר מסוגל לחסוך אולי 3,000 שקלים בחודש, תראו את ההון העצמי שחסכנו לו. 300 אלף שקל זה המון חודשי חסכון. החלק השני שבו הכנסת הייתה מעורבת, הוא מס הרכישה, אנחנו רואים שבחודשיים מאז שנכנס המס רכישה, היקף רכישות המשקיעים ירד בשוק. היקף העסקאות ירד ב-23%. אנחנו רואים מגמה".

יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ איתן כבל (המחנה הציוני), שאל את כחלון כיצד הוא עונה לטענות יו"ר איגוד השמאים שאמר שנתוני האוצר אינם תואמים את המציאות.