זינוק של 46% ברכישת דירות במחוז דרום ברבעון הראשון

ברבעון הראשון של השנה נרשמה עלייה של 3.7% ברכישת דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2015. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

ברבעון הראשון של השנה נמכרו על ידי קבלנים 8,292 דירות חדשות, לעומת 7,995 בחודשים ינואר עד מרץ ב-2015, ו-6185 באותה תקופה בשנת 2014.

בבחינת הביקוש לדירות בחלוקה גיאוגרפית נמצא כי בירושלים נמכר מספר הדירות הגבוה ביותר ברבעון - 720. עם זאת העלייה הכי גבוהה במכירת דירות חדשות היתה במחוז דרום, שם נרשם זינוק של 46%. 

בקרית גת נמכרו 329 דירות חדשות לעומת 15 בתקופה המקבילה ב-2014 ו-47 באותה תקופה ב-2015. מדובר בזינוק של 600%.

אילוסטרציה

ערים נוספות בדרום שתרמו לזינוק הן יבנה בה נרשמה עלייה חדה של 108%, אשדוד עם עלייה של 134%, ובאר שבע בה נרשמה עלייה של 61%.

קבוצות הרכישה דוחקות את הקבלנים מת"א

לאחרונה רבו הדיווחים על מחירים אסטרונומים שמארגני קבוצות רכישה מציעים במכרזי מקרקעין של המדינה בתל אביב - למשל סכום שיא של 1.06 מיליארד עבור קרקע במתחם רשות השידור. בעקבות זאת חברות בנייה טוענות כי הפסיקו להתמודד במכרזים מקרקעין בתל אביב.

נתוני הלמ"ס מחזקים את טענת חברות הנדל"ן. על פי הנתונים, ברבעון הראשון החלה בנייתן של 440 דירות על ידי קבוצות רכישה - יחס של דירה אחת לכל 18.7 דירות שבונים קבלנים. אך כמעט מחצית ממספר הדירות הזה (210) נבנית במחוז תל אביב שבו נרשם יחס מדהים של דירה אחת על כל 5.6 שמכרו קבלנים. כלומר 20% מהדירות החדשות שנמכרו במחוז תל אביב נמכרו על ידי מארגן קבוצת רכישה.