לראשונה - מכרז להקמת שכונה שלמה; 1,196 דירות ייבנו בחריש

לראשונה, פורסם מכרז בנייה בשיטת "תכנן ובנה", שבה הזוכה מחוייב לבנות לא רק דירות, אלא גם את תשתיות השכונה, מוסדות החינוך והציבור.

במכרז שפורסם על ידי רמ"י ומשרד הבינוי משווק מתחם לבניית 1,196 דירות בחריש, 957 מתוכן במחיר למשתכן, 239 יוכל הזוכה למכור בשוק החופשי ללא מגבלה.

המכרז יוצא לדרך כמה שבועות לאחר שנסגרה רשימה של 6 חברות בנייה זרות הרשאיות לבנות בישראל, ונראה כי יש ציפייה כי הן יגשו אליו בשיתוף חברה ישראלית.

התחרות במכרז היא על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירות שישווקו במסגרת מחיר למשתכן. מחיר המקסימום לדירה עוד לא נקבע והוא יפורסם ב-20/12 עם הוצאתה לאור של חוברת המכרז.

כאמור בניגוד למקובל עד עתה הזוכה יתבקש לבצע את כל עבודות הפיתוח, לבנות את מוסדות החינוך ואף שטחי מסחר.

בנייה בעיר חריש צילום: אוראל כהן

משום שהעבודות הללו יקרות, מוצע לזוכה לשווק בשוק החופשי 239 דירות, בצפייה כי הרווח ממכירתן יקזז את העלויות.

בנוסף, על פי מודעת המכרז המדינה מתחייבת לשלם לחברה הזוכה כ-130 מליון שקל. מדובר בסכום שבמכרז רגיל היה מגיע לרשות במקומית בגין סבסוד בזכות הכללת הישוב באזורי עדיפות לאומית, סבסוד מתוקף מחיר למשתכן, וכן תשלום עבור הקמת מבני חינוך.