הפינוי־בינוי מגיע לשכונת נווה עופר בדרום תל אביב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה להפקדה פינוי־בינוי ראשון בשכונת נווה עופר בדרום העיר. 112 דירות ייהרסו, ובמקומן ייבנו 317 דירות בשבעה בניינים בני ארבע קומות ובשלושה בניינים בני 6־18 קומות.

את הפרויקט, ברחוב ארבר 14־26, יזמו בעלי הדירות שהתארגנו בליווי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף אחים מרגולין. על פי מודל ההתארגנות החברתי הזה, הדיירים אישרו את התוכנית ורק לאחר מכן הוציאו מכרז ליזמים.

בשכונה מתגוררים כיום כ־8,000 תושבים ב־3,000 דירות, ובהתאם למדיניות העירייה אשר מעודדת התחדשות עירונית בנווה עופר, יתאפשר להוסיף לה כ־9,000 דירות. כשליש מהדירות הקיימות מיועדות לפינוי־בינוי, וכ־1,100 דירות נוספות מיועדות להתחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38.

הדמיית הפרויקט הדמיה: סטודיו אנדו עבור כנען שנהב אדריכלים

נווה עופר, שנקראה בעבר "תל כביר", ממוקמת בין דרך בין צבי בצפון, נתיבי איילון בדרום, רחוב היינריך היינה, רחוב שלבים ומחלף וולפסון במערב, ורחוב תל גיבורים במזרח. השכונה אוכלסה בסוף שנות ה־60 בעולים מצפון אפריקה ובולגריה, ובשנות ה־70 נבנו שיכונים חדשים במסגרת פרויקט שיקום שכונות, והיא אוכלסה במשפרי דיור משכונות כמו שבזי בדרום תל אביב ועולים מחבר המדינות, בעיקר יוצאי בוכרה וגאורגיה.

את הדיירים ייצג עו"ד יריב בר דיין ואדריכל התוכנית הוא גיל שנהב, ממשרד כנען שנהב אדריכלים. התוכנית קודמה בשיתוף צוות תכנון דרום על ידי האדריכל ערן מאירסון וראש צוות דרום במנהל ההנדסה, האדריכלית אירית סייג אוריון.

ניר שמול, מבעלי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "חברי הוועדה שיבחו את התארגנות בעלי הדירות ונחישותם לקחת את גורלם בידם ולקדם תוכנית במקום כל כך חשוב ונחוץ, והתוכנית אושרה פה אחד. הצלחתה של התוכנית תהווה קטר וסימן לתוכניות רבות אחרות שתאושרנה בשכונת נווה עופר בפרט ודרום תל אביב כולו בכלל".