הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן יחכו יותר משנה לבנייה

ההגרלה התשיעית במספר של מחיר למשתכן תיפתח להרשמה היום ותציע לזכאי היוזמה רכישה של כ־3,000 יחידות דיור מוזלות ב־13 יישובים. זאת, ימים ספורים לאחר הצלחתם של מכרזי שיווק קרקע גדולים בכמה מהערים המרכזיות המשתתפות בהגרלה כעת. המשמעות היא כי זוכי ההגרלה ייאלצו לחכות כשנה עד שנתיים עד לתחילת הבנייה.

הערים המרכזיות שישתתפו בהגרלה הן ראשון לציון, שבה יוצעו 729 דירות מוזלות מתוך 911 שייבנו בסך הכל בשטחי מחנה צריפין המתפנה, בירושלים יוצעו 600 דירות מוזלות בשכונות מורדות ארנונה ורוממה, ומספר דומה של דירות מוזלות שייבנה בבאר יעקב. כמו כן לראשונה יוגרלו 60 דירות מוזלות ביישוב ג'סר א זרקא הצמוד לקיסריה בעקבות הצלחת המכרז במקום.

השר משה כחלון צילום: משה מילנר, לע"מ

הזוכה המרכזי במכרז מחיר למשתכן במתחם צריפין בראשון לציון, לבניית 521 דירות, הוא רמי שבירו שנעצר בתחילת החודש ונחקר תחת אזהרה בעקבות תאונה באתר בנייה של החברה בגליל ים שבעקבותיה נהרג עובד בעל אזרחות סין. שבירו שוחרר מאז, אך החקירה בעיצומה. במסגרת הצעותיו הזוכות, התחייב שבירו למכור את הדירות במחיר של 9,205 שקל למ"ר במתחם אחד ו־9,405 שקל למ"ר במתחם נוסף. כאשר עבור הקרקע והוצאות הפיתוח ישלם 130 מיליון שקל במתחם אחד, ו־176 מיליון שקל במתחם האחר.

ערים בולטות נוספות בהגרלה הנוכחית הן רמלה (291 דירות), נהריה (292 דירות) ואילת (169 דירות). עוד יוגרלו דירות באשקלון, מעלה אדומים, נתיבות, בית שאן וקרית ים. הרישום להגרלה ייסגר ב־24 באוקטובר ותוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים לקראת סוף חודש אוקטובר.

במצב פוליטי תקין, עשויה היתה ההגרלה החדשה להיחשב כאחרונה. ואולם לאור הפלונטר הפוליטי שנוצר בעקבות תוצאות הבחירות האחרונות, כלל לא בטוח כי תקופת ממשלת המעבר תסתיים בקרוב, וכל עוד היא ממשיכה לכהן ותחום הדיור ממשיך להיות בניהולו של שר האוצר משה כחלון, מוקדם להספידה. לפי נתוני משרד השיכון, עד כה הוגרלו כ־70 אלף דירות במסגרת היוזמה, ב־81 יישובים. עוד צוין כי נכון להיום, יש במסגרת התוכנית למעלה מ־44 אלף יחידות דיור בעלות היתר בנייה מלא או החלטת ועדה (היתר בתנאים).

במשרד השיכון ציינו כי החל מההגרלה הנוכחית תשונה מדיניות ההעדפה בין זכאי הסדרות השונות, על פיהן תישמר עדיפות מסוימת לזכאי סדרות א' וב' הוותיקות יותר, ובד בבד כדי להעניק אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' הוחלט שתינתן עדיפות בשיעור של 50% מן הדירות בהגרלה לסדרות א' וב', ללא העדפה פנימית בין הסדרות. המחצית השנייה תוגרל בין זכאי כל הסדרות. עוד הוחלט כי באילת ישווקו לראשונה הדירות במסגרת תוכנית מחיר למשתפר, שבה ניתן יהיה להגריל דירות למשפרי דיור, ולא לרוכשי דירה ראשונה. "מדובר בדירות גדולות ויקרות יותר, בבניינים יותר נמוכים, שישווקו החל מהיום הראשון בהנחה ממחיר השוק למשפרי וחסרי דיור", נכתב.