הערים הכי יקרות בעולם ב-2012
מגזין האקונומיסט מציג את 10 הערים הנחשקות של השנה שעברה, בהנחה שמחיר של 60 אלף דולר למ"ר לא מרתיע אתכם
על פי מחקר שערכה חברת Wealth-X, מספר העשירים בעולם שהונם הפנוי להשקעה מסתכם בלפחות 30 מיליון דולר - צפוי לגדול ב-95 אלף במהלך העשור הנוכחי. התוצאה - כל שנה צפויים להצטרף יותר מיליונרים המבקשים, ואף מסוגלים - להשקיע בנכסי יוקרה. אולם, למרות שהביקוש לנכסי פרימיום בעולם ממשיך לעלות, הרי שההיצע נשאר מוגבל. המשמעות היא שההון הזורם להשקעה בנכסי נדל"ן יוקרתיים מנותב ברובו למספר מאוד מצומצם של ערים נחשקות - והתוצאה היא דחיקת מחיר נכסי הנדל"ן האטרקטיביים שבהן כלפי מעלה.
במגזין אקונומיסט מיפו כמה ערים כאלו, ולמרבה ההפתעה רובן ממוקמות באזור אסיה-פסיפיק. אולם, ערים ותיקות אחרות הידועות באיכותן כדוגמת לונדון, ממשיכות גם הן להפתיע ומופיעות ברשימה. אולם, באקונומיסט מציינים כי האיום הגדול ביותר לשוקי הנדל"ן הללו הוא דווקא הפופולריות הגואה שלהם. המחירים המאמירים הפכו לסוגיה פוליטית שאילצה את הממשלות המקומיות להשית מגבלות חמורות על שוקי הנדל"ן הללו על מנת "לצנן" אותם ולהוריד - ולו במעט - את המחירים הגואים. לכן, ברשימה המתפרסמת להלן מופיעות מספר ערים שבהן חל במהלך 2012 שינוי רגולטורי כלשהו שמטרתו צינון השוק הרותח.
-
10. שנגחאי. המחיר למ"ר: 19.6 -21.7 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת ב-2012- 10.8%|צילום: בלומברג -
9. סידני. המחיר למ"ר: 21.7-24 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - 0% -
8. ניו יורק. המחיר למ"ר: 21.8-24.1 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012- מינוס 1.4%|צילום: amiaga.com -
7. מוסקבה. המחיר למ"ר: 22-24.3 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - מינוס 2.3%|צילום: בלומברג -
6. סינגפור. המחיר למ"ר: 25.2-27.8 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - 0.6% -
5. פריז. המחיר למ"ר: 25.3-28 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - מינוס 4%|צילום: cc by Valerii9116 -
4. ג'נבה. המחיר למ"ר: 29.3-32.4 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - מינוס 6%|צילום: shutterstock -
3. לונדון. המחיר למ"ר: 41.9 -46.3 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - 8.7%|צילום: בלומברג -
2. הונג קונג. המחיר למ"ר: 49.2-54.4 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012 - 8.7%|צילום: בלומברג -
1. מונקו. המחיר למ"ר: 57.6-63.7 אלף דולר. עליית מחיר ממוצעת בשנת 2012- 2%
