קרן העושר של נורבגיה מאמינה בנדל"ן בלונדון למרות החשש מניתוק מהאיחוד האירופי

קרן העושר של נורבגיה, הקרן הריבונית הגדולה בעולם, לא נרתעת מהסיכוי שבריטניה תתנתק מהאיחוד האירופי - וממשיכה לגלות עניין בבירת בריטניה לונדון כיעד מועדף להשקעה בנדל"ן.

"עיר כמו לונדון - למרות האפשרות ש'ברקסיט' יקרה בזמן הקרוב - תהיה חממה גלובלית לחברות הפיננסים בשנים הקרובות", אמר בראיון באוסלו קרסטן קלביג, מנכ"ל חטיבת הנדל"ן בקרן העושר הנורבגית, ששווייה עומד על 810 מיליארד דולר. "אני לא רואה איך ערים אחרות יכולות להתחרות בלונדון, היא עיר חשובה מאוד".  

נכסים בנורווגיה. רק 3% משווי הקרן מושקע בנדל"ן - 24 מיליארד דולר צילום: שאטרסטוק

קלביג החל לעבוד בקרן ב-2010, השנה שבה התירה הממשלה הנורבגית לקרן להשקיע בנדל"ן. הוא מתמקד בנכסים ב-10-15 ערים ברחבי העולם, וסגר עסקאות בניו יורק, פריז, לונדון וברלין. בספטמבר עמדה ההשקעה של הקרן בנכסים על כ-24 מיליארד דולר, כ-3% מהיקפה, והיא מעוניינת להעלות את סכום ההשקעה ל-5%.

בשנה שעברה, הקרן הוסיפה את סינגפור וטוקיו לרשימת ערי היעד שלה, וכעת היא מבקשת לבצע רכישה ראשונה של נדל"ן באסיה. הרכישה האחרונה שביצעה הקרן הייתה של 11 בנייני משרדים במנהטן. הקרן מחזיקה חלק מרחוב הקניות המפורסם בלונדון, ריג'נט סטריט, יחד עם סוכנות הנדל"ן המלכותית של אנגליה. בפריז הקרן מחזיקה בבניינים המשקיפים אל שדירת השאנז אליזה.

למרות החשש כי בריטניה תתנתק מהאיחוד האירופי, אמר קלביג כי "הקרן תמשיך לחפש במדינה הזדמנויות להשקעה". מחירי הנדל"ן בבירה הבריטית לא מפסיקים לעלות ורשמו זינוק של יותר מ-40% מתחילת 2013. קלביג אמר כי ההתפתחויות האחרונות בכלכלה העולמית מעידות כי הוא יצטרך "לחזור לבסיס" במהלך הניסיון להבין את הסיכונים הקשורים בהשקעות שונות בנכסים וההכנסות מהם. "אנחנו הולכים להיות יותר זהירים," הוא אמר. "לא נקפיא את הרכישות, אבל אנחנו לא יכולים להמשיך כאילו כלום לא קורה".