נכסים ובניין מכרה את בנין ברניס בשיקאגו ב-154 מיליון דולר
הבנין באזור המסחרי של העיר מושכר במלואו ל-Barneys New York וסיטי בנק. החברה רכשה את הבניין לפני כשנתיים וחצי ב-122 מיליון דולר
בניין בארניס בשיקגו
נכסים ובנייןמקבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר הודיעה היום (ה') כי מכרה את בנין ברניס בשיקגו בתמורה ל-154 מיליון דולר.
החברה רכשה את הבניין במרץ 2011 ב-122 מיליון דולר מתוכם כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך.
מכירה זו צפויה להניב תזרים מזומנים ברוטו של 68.5 מיליון דולר. עם זאת, מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.
- מנכ"לית נכסים ובנין (לא) חייבת לקבל בונוס של 900 אלף שקל
- נכסים ובנין עברה לרווח של 85 מיליון שקל ב-2012; עלות שכר המנכ"לית - 3 מיליון שקל
- נכסים ובנין: קיבלנו הצעה לרכישת בנין HSBC בניו יורק תמורת 750 מיליון דולר
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז', התייחס למכירת הנכס וכתב כי "העסקה תגדיל את נזילות החברה והיא בהתאם לאסטרטגיה של מימוש נכסים שהבשילו. להערכתנו החברה תממש השנה גם את בניין HSBC בניו יורק במחיר של מעל ל-700 מיליון דולר. אנו נותרים בהמלצת קנייה על הנייר במחיר של 305 שקל למנייה - פרמיה של 43% על מחיר השוק".
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
בניין ברניס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו ומשתרע על פני כ-9,000 מטר מרובע. הבנין בגובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barneys New York וסיטי.
רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין התייחס לעסקה ואמר כי "העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של 230 מיליון שקל, אשר יוסיף לאיתנותה הפיננסית ויתרום להמשך פיתוח עסקי בחברה".
סגי איתן, מנכ"לית החברה: ״ביחד עם ההכנסות שהתקבלו במהלך השנתיים הרווח הכלכלי לפני מס יסתכם ב-38 מיליון דולר. הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל״.
