מעדיפים לבד: זינוק של 30% ברכישת דירות על ידי רווקים במחצית הראשונה של השנה
לפי מחקר של חברת אלדר שיווק, 80% מהמנהלים משק בית יחידני בישראל שרכשו דירות, העדיפו דירות קטנות בנות 2-3 חדרים בטווח מחירים של מיליון עד מיליון וחצי שקל בממוצע. 70% מהרוכשים הם גברים ורק 30% נשים
11:2008.08.12
במחצית הראשונה של 2012 חל גידול של 30% בשיעור הרווקים שרכשו דירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה ממחקר של חברת אלדר שיווק. המחקר תומך גם בסקר של הלמ"ס שפורסם לפני ימים אחדים המגלה כי 65% מהגברים בני 25-29 ו-46% מהנשים באותן גילאים הינם רווקים. מדובר בנתון המשפיע ישירות על ענף הנדל"ן.
בניין בתל אביב (ארכיון) צילום: יובל חן
:
- בדיקת "כלכליסט": רוכשי דירות זכאים לאלפי שקלים בחזרה
- לידיעת חולדאי: עיריית ניו יורק יוזמת בניית דירות זעירות לצעירים
- תפרנים? דירת סטודנט ב-20,000 שקל לחודש
בניין בתל אביב (ארכיון) צילום: יובל חן עורך הסקר, רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק אמר בעקבות הממצאים ל"כלכליסט": "כיום כשממוצע גיל המתחתנים עולה, הרווקים נמצאים בפאזה אחרת לעומת המציאות בישראל לפני עשר שנים. יש אחוז גבוה מאוד של סינגלס שסיים את לימודיו ונמצא כבר עמוק בתוך הקריירה". הא מוסיף, "אנשים כאלה, כבר הספיקו לצבור הון עצמי קטן המאפשר להם לרכוש את הדירה הראשונה שלהם. לפני 15-10 - שנים לא היה בכלל פלח שוק כזה, מכיוון שהיה קשה למצוא רווקים בני 29".
מהמחקר עולה כי כ-80% מהמנהלים משק בית יחידני בישראל, רכשו במחצית הראשונה דירות קטנות בנות 2-3 חדרים. 20% מהם רכשו דירות גדולות יותר (4 חדרים ומעלה) חלקם עשו זאת במטרה להשכיר אותם ובדמי השכירות לכסות את המשכנתא ולשכור דירה קטנה יותר באזורים שמתאימים לאורח החיים שלהם.
לדברי כהן "את פלח השוק של הסינגלס פחות מעניינים שירותים קהילתיים כמו בתי ספר, ספרייה או פארקים. הם מעדיפים לגור במרכזי הערים, קרוב למרכזי תעסוקה, מקומות בילוי ונגישות תחבורתית טובה".
על פי המחקר ישנן פחות נשים "בודדות" הרוכשות דירות חדשות מאשר גברים, כך שמתוך כלל רוכשי הדירות בפלח שוק זה כ- 70% הינם גברים ורק 30% נשים.
עוד עולה מהמחקר, שלנשים העדפות שונות וסדר עדיפויות שונה מגברים בפלח שוק זה. נשים גרושות לדוגמא מעדיפות על פי רוב, להתפשר על המיקום לטובת גודל הדירה. לעיתים הן מתרחקות מאזור מגוריהם הקודם, או ממרכז הארץ, על מנת לרכוש דירה גדולה יותר באזור מפותח שתתאים לגידול הילדים.
תל אביב אומנם נחשבת עדיין לבירת הרווקים אך מחירי הדירות הגבוהים ומחירי השכירות שעלו בשנה האחרונה בעשרות אחוזים מרחיקים ממנה את הרווקים. "תל אביב היתה ונשארה בירת הרווקים אך העלייה החדה במחירי הדירות הרחיקה חלק גדול מהרוכשים לרמת גן וגבעתיים. מי שבכל זאת מתעקש לגור בתל אביב, עושה זאת בדירות שכורות הממונות באמצעות דירה שנרכשה במעגל השני והשלישי בערי המסגרת ומסייעת לממן את השכירות הגבוהה בתל אביב" מוסיף כהן.
הסינגלס בישראל רכשו במחצית הראשונה של השנה דירות בטווח מחירים של מיליון עד מיליון וחצי שקל בממוצע. כאשר סינגלס הנמנים על רמה סוציו אקונומית גבוהה, כמו למשל הייטקיסטים יחפשו לרוב דירה יוקרתית יותר במגדלים ובמתחמים חדישים. עם זאת, בכל הקשור למפרט הטכני רוכשי הדירות הרווקים אינם שונים ממשפרי הדיור או זוגות נשואים. "חשוב להם לקבל דירה עם מפרט עשיר, חנייה צמודה ומרפסת, בדיוק כמו כל רוכש אחר" מסביר כהן.
