תוכנית הדיור הממשלתית: חוק הווד"לים יורחב ויחול גם על קרקע פרטית

שר האוצר יאיר לפיד יביא ביום שלישי הקרוב את תוכנית הדיור הממשלתית לאישור קבינט הדיור של הממשלה, שבראשותו. הצעת ההחלטה שהופצה הערב כוללת יעדי תכנון ושיווק קרקעות לבניית דירות.

תוכנית מוצע, להאריך את חוק ועדות הדיור הלאומיות (הווד"לים) שהם מסלול אישור תוכניות בנייה מהיר  ולהרחיב את סמכויותיהן, כך שיוכלו לדון בתוכניות פינוי בינוי ובתוכניות המשתרעות על קרקעות שרק בחלקן (40%) הן אדמות מדינה. יצוין כי, בעבר לא היו לוד"לים סמכויות תכנון על אדמות פרטיות.

לפי ההצעה, תשווק רשות מקרקעי ישראל קרקע לבניית לפחות 25 אלף יחידות דיור בשנה (יעד שהושג בשנת 2011), ויתוכננו 80 אלף יחידות דיור חדשות עד סוף 2014.

בנייה אשדוד צילום: גדי קבלו

אזורי הביקוש יוגדרו כמחוזות תל אביב, מרכז, ירושלים חיפה ואשקלון, כאשר במחוזות אלה ישווקו קרקעות לבניית 15 אלף יח"ד בשנה, ויתוכננו 50 אלף דירות חדשות עד סוף שנה הבאה.

תוכנית הדיור הלאומית תכלול גם הכנת תוכנית מתאר ארצית לשכונות שיקומו בשטחים מהם יפונו בסיסי צה"ל במרכז – סירקין, תל השומר, צריפין וגלילות. כמו כן, מוצע לנצל קרקעות המיועדות לשימושים ציבוריים לשימושים מעורבים – לרבות מגורים.

בתחום הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל, מוצע לפשט הליכי העברת בעלות על קרקעות בשטח של שלושה דונם ופחות, כך שלא יצריכו אישור של שר השיכון.

לפי התוכנית, משרד השתחבורה יידרש להקצות מליארד שקל בשנים 2013-2014 לפתרון חסמים בתכניות דיור – היכן שתכניות דורשות פתרונות תחבורתיים כתני לבניית שכונות מגורים.

בתוכנית מוצעים תמריצים לעידוד שוק דירות להשכרה, לרבות פטור ממס הכנסה למשך יותר מ-20 שנה, ופטור ממע"מ על דירות להשכרה בעת מכירתן. כמו כן, יוטל קנס על קרקעות מתוכננות שהבנייה עליהן מתעכבת. ועוד: תוקם קרן למתן הלוואות מדינה לפרויקטים של חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה במסגרת תמ"א 38.

ועדת השרים לענייני דיור, שתתכנס ביום שלישי, צפויה להטיל על שרי הפנים והשיכון להפיץ בתוך 30 יום תזכיר חוק שבו ייקבעו כל שינויי החקיקה הנדרשים ליישום ההחלטות שבמסמך בן ה-40 עמודים שהופץ הערב.