הביקוש הגבוה למשכנתאות נמשך: היקפן הסתכם ביוני ב-4.2 מיליארד שקל
עם זאת, היקף המשכנתאות שהעניקו הבנקים ביוני מלמד על צניחה של כ-26% לעומת השיא השנתי במאי, וזאת עקב עליית המע"מ בראשית יוני ל-18%
16:0811.07.13
היקף המשכנתאות שהעניקו הבנקים בחודש יוני הסתכם בכ-4.2 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שפרסם היום (ה') בנק ישראל.
קראו עוד בכלכליסט:
- בנק ישראל: זינוק של 47% בנטילת משכנתאות במאי לפני עליית המע"מ
- סרוסי על הזינוק במשכנתאות: "אנחנו כל פעם מופתעים מחדש"
- היקף המשכנתאות שנלקחות בשנה גדל פי 4 בתוך עשור
נתוני היקף המשכנתאות שהעניקו הבנקים ביוני אמנם מלמדים על צניחה של כ-26% לעומת השיא השנתי שנרשם במאי על רקע העלייה ב-1% בשיעור המע"מ ל-18% בתחילת יוני, שהביאה להאצת ביצוע עסקאות לרכישת דירות חדשות בימים האחרונים של חודש מאי. זאת בעיקר מתוך רצונם של רוכשי הדירות להקדים תשלומים לקבלנים כדי לחסוך את העלייה בשיעור המע"מ וליהנות מהנחה של אלפי שקלים במחיר הדירה.
אילוסטרציה צילום: shutterstock בשקלול נתוני יוני, מאז תחילת 2013 העניקו הבנקים הלוואות לדיור בהיקף כולל של 25.5 מיליארד שקל – קצב שנתי של 51 מיליארד שקל. לשם השוואה, שיא ביצועי המשכנתאות השנתי נרשם ב-2010 אז העניקו הבנקים בישראל משכנתאות בהיקף כולל של 46.8 מיליארד שקל.
לנהירה ללקיחת משכנתאות תרמו גם חששות הציבור מאיום גזירות הממשלה ומכוונותיה להטיל מיסים נוספים שהטלתם תייקר את מחירי הדירות כמו מס רכישה למשפרי דיור, ביטול הפטור ממס שבח, מס עיזבון, היטל עיכוב בניה ומס על דירות להשכרה.
גם הורדת ריבית בנק ישראל לרמה של 1.25%, והערכות במערכת הבנקאית שלפיהן הריבית תישאר ברמתה הנמוכה גם בחודשים הקרובים ואולי אף תירשם ירידה נוספת בשיעור הריבית תרמו לביקושים הגדולים לדירות.
