האוצר: צניחה של 22% במספר עסקאות הנדל"ן באוגוסט לעומת יולי
בהשוואה לאוגוסט אשתקד, מדובר בירידה של 15%. את הירידה במספר העסקאות באוגוסט הובילו הזוגות הצעירים. כלכלני האוצר מעריכים שבחודש ספטמבר צפויה ירידה נוספת במספר העסקאות
מגמה תנודתית נרשמה בחודשים האחרונים בשוק הנדל"ן למגורים: בחודש יוני צנח מספר הדירות שנרכשו בעקבות עליית שיעור המע"מ, בחודש יולי נרשמה עלייה חדה, אך בחודש אוגוסט צנח מספר העסקאות ב-22% בהשוואה ליולי, לרמה של כ-9,000 דירות (ישנות וחדשות). בהשוואה לאוגוסט אשתקד, מדובר בירידה של 15%. כך עולה מדו"ח "אורות אדומים" של משרד האוצר, שכלכלניו אף מעריכים כי בחודש ספטמבר צפויה ירידה נוספת במספר העסקאות.
- זינוק של 60% במחירי הדירות בשוק הסיטונאי בת"א בתוך 3 שנים
- משרד הפנים ירחיב תקנות שבס ל־30% ממספר הדירות בפרויקט
- הלמ"ס: בין 2007 ל-2012 עלו מחירי הדירות ב-72%
במשרד האוצר מציינים כי הירידה החדה במספר העסקאות למגורים בישראל הקיפה את כל האזורים, למעט באר שבע, בה נרשמה עלייה מתונה. בירושלים צנח מספר העסקאות ב-57% בהשוואה ליולי, וב-22% בהשוואה לאוגוסט אשתקד.
שכונת נווה זאב, באר שבע צילום: חיים הורנשטיין יצוין, כי מחצית מהמשקיעים שמכרו את דירתם בבאר שבע בחודש אוגוסט, החזיקו בנכס לא יותר משלוש שנים, ובמשרד האוצר מעריכים כי "תרמה לכך העובדה לפיה החל מינואר 2014 תחול חבות במס שבח בעת מכירת דירה על ידי מי שבבעלותו יותר מדירה אחת".
מפילוח סוג הרוכשים, עולה כי את הירידה במספר העסקאות באוגוסט הובילו הזוגות הצעירים, עם ירידה של 30% ברכישת דירות בהשוואה לחודש יולי. רכישת דירות על ידי משקיעים ירדה בשיעור של 20% בחודש אוגוסט. עם זאת, משקל המשקיעים בסך הרכישות למגורים עלה בנקודת האחוז, בעיקר על רקע גידול במשקל המשקיעים באזור חיפה. המשקיעים מבצעים כיום כרבע מהעסקאות בשוק.
"צריך לחכות ולראות שאכן מדובר במגמה חיובית"
בתוך כך, בהמשך הסקירה כותבים אנשי האוצר כי בחודש האחרון נרשם שיפור ברוב המדדים של המשק, ביניהם שיעור האבטלה, הפדיון במגזר העסקי, ובגביית המסים ויציבות בשוק ההון ובמדד המחירים לצרכן.
באוצר שומרים על אופטימיות זהירה לגבי מצב המשק, כאשר למרות המדדים החיוביים רומזים כי צריך לחכות ולראות שאכן מדובר במגמה חיובית ולא בשינויים חד פעמיים. כך לדוגמה בחברות ההייטק נרשם גידול בייצור של 2.8% באוגוסט לעומת יולי, בניגוד למגמה עד אז. סיפור דומה ניתן למצוא כאשר מסתכלים על סחר החוץ של ישראל, בו באוגוסט נרשמה עליה קלה ביצוא סחורות של 1.1%, גם כאן בניגוד למגמה של החודשים האחרונים. כמו כן, מכיוון ומדד המחירים לצרכן עלה באוגוסט ב-0.2% בלבד, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-0.25% וזהו סימן נוסף של יציבות יחסית במשק, לפחות בשלב זה. כמו כן, בשוק העבודה המשיכה מגמת השיפור בנתונים, על פיהם באוגוסט נרשמה ירידה נוספת בשיעור האבטלה, הפעם של 0.1%, לשיעור של 6.1%.
