המדינה בוחנת אפשרות לבנות דירות בעצמה

לפני כשבעה חודשים קיבל קבינט הדיור של הממשלה החלטה להקים חברה ממשלתית לדיור שתאתר, תתכנן, תפתח ותשווק קרקעות ליזמים ולמשקיעים מוסדיים שיבנו עליהן מתחמי דיור להשכרה. אך בימים האחרונים מתגבשת הצעה נוספת ובמסגרתה תהפוך המדינה ליזמית בעצמה, תנהל את הפרויקטים ותפקח על השכרת הדירות, ורק הביצוע ייעשה על ידי קבלנים.

שר האוצר, יאיר לפיד צילום: ענר גרין

שלושה מכרזים למכירת קרקעות לבניית כמה מאות דירות להשכרה צפויים להיסגר בעוד כשבועיים בהרצליה, רמת השרון וחיפה. המדינה נערכת לאפשרות שהפיילוט הזה לא יצלח והיא תיקח את המושכות לידיה, בדומה למודל הדיור הציבורי, שבמסגרתו מנהלות חברות ממשלתיות כגון עמידר את מתחמי הדיור. אם המודל הזה יתגבש, יצטרך שר האוצר להביא לקבינט הדיור של הממשלה הצעת החלטה נוספת שמשנה את הגדרות החברה הממשלתית החדשה לדיור.

גורמים בלשכת שר האוצר אישרו ל"כלכליסט" אתמול כי אפשרות כזו נבחנת. "ייתכן שהמדינה גם תבנה וגם תשכיר", אמרו גורמים בקבינט הדיור המעורים בדיונים על החברה החדשה לדיור. "אנחנו לומדים ובוחנים את כל האפשרויות. אולי החברה תמשיך בשיטת המכרזים הקיימת, ואולי גם וגם. אנחנו לא רוצים לגמגם במכרזים של אלפי יחידות דיור, בשביל זה עשינו את הפיילוט". עם זאת הדגישו הגורמים כי "המדינה צריכה לשאוף רק לנהל ולפקח, אבל צריך לבחון את כל האפשרויות".

מקור בקבינט ציין כי "המודל של דיור ציבורי (שבמסגרתו המדינה היא היזמית והמנהלת - עפ"פ) לא מצליח בשל ניהול לא נכון, ובשל העובדה שחברות כגון עמידר מטפלות באוכלוסיות חלשות, ולא במעמד הביניים שצפוי לגור במתחמי השכירות".

כפי שנחשף ב"כלכליסט", שר האוצר יאיר לפיד צפוי למנות את רענן דינור, ששימש כמנכ"ל משרד ראש הממשלה בתקופת כהונתו של אהוד אולמרט, ליו"ר הקבוע של דירה להשכיר. בימים אלה מכהן כיו"ר הזמני של החברה זהר ינון, מנכ"ל חברת הגיחון, שמונה בדצמבר 2013. טרם נבחר מנכ"ל לחברה.

דירה להשכיר אמורה להוציא לפועל את תוכניתו של לפיד, המשמש גם כיו"ר קבינט הדיור, לבניית עשרות אלפי דירות להשכרה בעשור. עד שלא תעבור בכנסת הצעת חוק הותמ"ל (ועדה לאישור תוכניות מגורים נרחבות, תוכניות של יותר מ־500 יחידות דיור) בהליך מואץ, שתאשר הפקעת קרקעות חקלאיות לצורך בניית מתחמי דיור להשכרה, לא תוכל החברה להתחיל לשווק קרקעות.