למ"ס: עלייה של 17.3% בביקוש לדירות חדשות מקבלנים בחודש ינואר
על פי הנתונים בזמן שהביקוש לדירות מקבלנים עלה חלה ירידה של 22.9% בביקוש לדירות הנבנות במסגרת קבוצות רכישה או 'בנה ביתך'; בשקלול הנתונים חלה ירידה של 2% בביקוש לדירות חדשות
הכמות המבוקשת לדירות החדשות ירדה בחודש ינואר האחרון ב-2%, זאת בהשוואה לביקוש שנרשם בינואר 2014, כך עולה מנתוני הלמ"ס שמתפרסמים היום (א'). גם בהשוואה לדצמבר 2014 בו היו מבוקשות 4,010 דירות חדשות נרשמה ירידה של כ-2%.
- הכנסות המדינה ממכירת נדל"ן למגורים גדלו פי 2.5 בעשור
- היזמים שגדלו במחאה החברתית: "דירות קטנות לא עוברות את הבנק"
- הדיירים לא חתמו, אבל ענבל אור כבר מוכרת דירות בפרויקט תמ"א 38
מהנתונים עולה כי בינואר השנה עמדה הכמות המבוקשת של הדירות החדשות על 3,930 יחידות דיור. נתון זה כולל 2,450 דירות חדשות שנמכרו לציבור, ו-1,480 דירות המוגדות בלמ"ס לשימוש עצמי (כ-250 מתוכן נמכרו במסגרת קבוצות רכישה והשאר במסגרת בנה ביתך או דירות שנרכשו להשכרה). מעניין לציין כי אם בוחנים אך ורק את הנתון המתייחס לדירות חדשות שאינן לשימוש עצמי עולה כי הביקוש לדירות חדשות מקבלן עלה למעשה ב-17.3% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. במקביל, הביקוש לדירות המוגדרות לשימוש עצמי ירד ב-22.9%. הנתונים מצביעים על צניחה משמעותית במכירת דירות במסגרת קבוצות רכישה, ככל הנראה כתגובה של השוק להקשחת התנאים והגדלת המסים בתחום זה ע"י הרגולטורים השונים.
אתר בנייה בת"א (ארכיון) צילום: אוראל כהן
אזור המרכז מוביל את הביקוש לדירות חדשות
כ-28% מכמות הדירות המבוקשות הייתה במרכז, רק 11% במחוז חיפה. במחוז צפון נרשמה הירידה הגבוהה ביותר בביקוש לדירות חדשות-18%, ובתל אביב נרשמה גם ירידה משמעותית של 14% בהשוואה לנתוני ינואר 2014. מחוז הדרום ומחוז חיפה תיקנו את הנתונים כלפי מעלה, משום שבהם נרשמה עלייה של 27% ו- 17% בהתאמה, בביקוש לדירות חדשות בהשוואה לינואר 2014.
מעניין לציין כי כמעט מחצית (49%) מהדירות החדשות המבוקשות נבנו על קרקע פרטית, ומתוך 2,450 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, כ-1,820 דירות נבנו ביוזמה פרטית, לעומת 630 בלבד שנבנו ביוזמה ציבורית.
