ריבית אפסית וביטול מע"מ אפס: עלייה של 8.4% בהיקף המשכנתאות בפברואר
היקף המשכנתאות החדשות הסתכם בחודש שעבר ב-4.6 מיליארד שקל והוא גבוה ב-5.8% ממוצע 12 החודשים האחרונים שעומד על 4.3 מיליארד שקל; בבנקים למשכנתאות מתכוננים לשנה חזקה שכן הריבית המרכזית היא בשפל היסטורי של 0.1% והבחירות ותהליך הקמת הממשלה דוחים כל טיפול ממשלתי רציני בנושא הדיור
שוק המשכנתאות ממשיך להפגין ביצועים חזקים ובחודש פברואר היקף המשכנתאות החדשות עלה ב-8.4% לעומת פברואר 2014 והסתכם ב-4.6 מיליארד שקל. לעומת ינואר 2015 מדובר בעלייה של 1%. על אף היותו חודש קצר יותר, היקף המשכנתאות החדשות של פברואר גבוה ב-5.8% ממוצע 12 החודשים האחרונים שעומד על 4.3 מיליארד שקל.
- האוהלים חזרו לשדרות רוטשילד: "אני חוגג היום 40 ואין לי דירה"
- היקף המשכנתאות שהציבור לקח זינק תוך שש שנים ב-71%
- למ"ס: עלייה של 17.3% בביקוש לדירות חדשות מקבלנים בחודש ינואר
הקדמת הבחירות וביטולו לעת עתה של חוק מע"מ אפס גרמו להתנפלות זוגות צעירים ומשקיעים על שוק הנדל"ן. כך בחודשיים הראשונים של השנה ביצועי שוק המשכנתאות הסתכמו בלמעלה מ-9 מיליארד שקל לעומת 8 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב־2014.
במערכי המשכנתאות של הבנקים הגדולים מתכוננים לשנה חזקה שכן הריבית המרכזית רשמה ירידה נוספת לשפל היסטורי של 0.1% והבחירות ותהליך הקמת הממשלה דוחים כל טיפול ממשלתי רציני בנושא.
אילוסטרציה צילום: shutterstock
החודשיים החזקים בשוק המשכנתאות תואמים נתונים שפרסם בשבוע שעבר משרד האוצר, שלפיהם ברבעון האחרון של 2014 נרשם שיא של 13 שנים ברכישת דירות חדשות. בתקופה המדוברת נמכרו 28 אלף דירות, נתון הגבוה ב־22% מהנתון ברבעון השלישי של 2014.
עם זאת, בהסתכלות רחבה יותר נחתמה 2014 בירידה של 8.6% בהיקף מכירת הדירות לעומת 2013, שנחשבה לשנת שיא בהיקפי המכירות. הסיבה המרכזית לכך היא תוכנית מע"מ אפס, שהקפיאה את השוק במשך חודשים רבים לנוכח הציפייה לירידות מחירים. עם זאת, בשוק המשכנתאות ההאטה לא הורגשה ושנת 2014 השוותה את ביצועי השיא של קודמתה במשכנתאות חדשות בהיקף של 51.6 מיליארד שקל.
