אפריקה נכסים תחלק דיבידנד של 134 מיליון שקל לאפריקה ישראל

אפריקה נכסיםתחלק דיבידנד של 120 מיליון שקל בכל אחת מהשנים 2016-2017 לבעלי מניותיה. כך עולה מדו"ח תזרים המזומנים החזוי של החברה, שפורסם היום (ב'), במסגרת הדוחות הכספיים שלה.  

אפריקה ישראל, חברת האם (56%) של אפריקה נכסים, הזקוקה נואשות למזומנים, תקבל לפי חלקה היחסי 67 מיליון שקל בכל אחת מהשנים 2016-17 - בסך הכול 134 מיליון שקל. הכסף הזה יהווה מקור עיקרי לתשלום החוב לבעלי האג"ח של אפריקה ישראל, המחזיקים בחוב כולל של 3.6 מיליארד שקל.

אפריקה נכסים תחלק את הדיבידנד לאחר שביצעה במהלך 2015 מספר עסקאות מכירה שהזרימו לקופתה למעלה מ-200 מיליון שקל. בין השאר מכרה החברה את חלקה בבית פסגות בתל אביב, קניון אפי פאלאס פרדוביצה בצ'כיה וחלקה בפארק המדע ויצמן. לפני שבועיים הודיעה אפריקה נכסים על עסקה נוספת - גלובל פארק בלוד נמכר בתמורה לכ- 196 מיליון שקל, כאשר התזרים הצפוי בגינו עומד על כ- 160 מיליון שקל.

את שנת 2015 סיימה אפריקה נכסים עם יתרת מזומנים של 255 מיליון שקל. החישוב הכולל את התזרים ממכירת גלובל פארק וכל את הנפקת האג"ח שביצעה בפברואר 2016 (בהיקף של 165 מיליון שקל), קופתה של אפריקה נכסים מכילה היום כ-580 מיליון שקל. הסכום מאפשר לה בקלות לשרת את חברת האם אפריקה ישראל בשנים הקרובות.

הקופה הדשנה של אפריקה נכסים באה על חשבון התוצאות שלה. כתוצאה מהמכירה של הנכסים, לצד היחלשות של 10% בשער היורו אל מול השקל, סיימה אפריקה נכסים את שנת 2015 בירידה של 8% בהכנסות הנקיות משכירות (NOI) שהסתכמו בכ-347.2 מיליון שקל.

החברה שמחזיקה נכסים מניבים בשמונה מדינות באירופה ובישראל סיימה את שנת 2015 עם ירידה של 25% ברווח הנקי לכ-199 מיליון שקל. יתרת העודפים לחלוקה של החברה עומדת נכון לסוף דצמבר 2015 על 1.22 מיליארד שקל.

התוצאות החלשות של אפריקה נכסים היו גם ברבעון הרביעי של השנה. ההכנסות החברה ברבעון הרביעי של השנה מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 86.2 מיליון שקל, ירידה של 20% ביחס לתקופה המקבילה. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-4 מיליון שקל, ירידה של 70% ביחס לתקופה המקבילה.

לב לבייב בעל השליטה באפריקה ישראל צילום: אוראל כהן