קניון אפימול רשם ירידת ערך של 30% לשווי של 685.2 מיליון דולר

כפי שחזתה אפריקה ישראל באזהרת הרווח שפרסמה לפני שבועיים, תוצאותיה של אפי פיתוח, הזרוע שלה ברוסיה, בישרו על מחיקות ענק ברבעון הרביעי של השנה.  

אפי פיתוח סיימה את 2015 עם הפסד ענק של 464 מיליון דולר לבעלי המניות שלה, גידול של 60% ביחס להפסד שנרשם בשנה שעברה. עיקר ההפסד של אפי פיתוח מיוחס לירידת שווי של 305 מיליון דולר שנרשמה כצפוי בקניון אפימול של החברה במוסקווה במהלך הרבעון הרביעי של 2015.

הקניון רשום כעת בספרי החברה בשווי של 685.2 מיליון דולר, ירידת ערך של 30% ביחס לרבעון השלישי של 2015 ושל 32% ביחס לסוף שנת 2014.

ההכנסות משכירות על הקניון ירדו בשיעור חד של 33% בשנת 2015 והסתכמו בכ-71.3 מיליון דולר. ירידת השווי של הקניון נרשמה למרות שהתוצאות שלו דווקא השתפרו במהלך הרבעון הרביעי של 2015.

ברבעון הרביעי של השנה ההכנסות משכירות של הקניון (NOI) רשמו עלייה של 2.5% והסתכמו בכ-12.5 מיליון דולר. גם שיעור התפוסה של הקניון רשם עלייה של 2% ל-78%. שיעור התפוסה של הקניון בסוף שנת 2014 עמד על 83%.

ההכנסות משכירות על כלל הכנסים של אפי פיתוח רשמו ירידה משמעותית של 35% במהלך 2015 והסתכמו בכ-93.7 מיליון דולר. כתוצאה מחיסכון בעלויות התפעול של הנכסים, הנהלת החברה הצליחה לצמצם את הירידה הזו לירידה של 14% ברווח הגולמי שהסתכם בכ-42 מיליון דולר.

קופת המזומנים של החברה מכילה נכון לסוף שנת 2015 כ-42 מיליון דולר לעומת 93 מיליון דולר בשנה שעברה. כלל הנכסים של החברה רשומים כעת בספריה בשווי של 1.4 מיליארד דולר.  

קניון אפימול במוסקבלה