שנה קשה בכלכלית ירושלים: ההפסד השנתי תפח ב-94% ל-592 מיליון שקל

כלכלית ירושלים מציגה היום (ה') סיכום שנה קשה, שלקראת סופה נלקחה השליטה מידי אליעזר פישמן, שנכנס לחובות אישיים גבוהים מול הבנקים. לאחר הנפקת מניות שביצעה החברה ומכירת מניות שהיו בידי לאומי, בעל המניות הגדול בכלכלית ירושלים היום הוא זוהר לוי (20%), בעל השליטה ב סאמיט.

באופן סמלי משהו, מייד לאחר פרסום הדוח השנתי הודיעה החברה על הכנסתו של לוי לדירקטוריון החברה, חודשים ספורים לאחר שפישמן ונציגיו עזבו את חבר המנהלים.  

בסיכום השורה התחתונה רשמה כלכלית ירושלים בשנת 2015 הפסד של 592 מיליון שקל, מול הפסד של 304 מיליון שקל בשנת 2014 - גידול של 94%. בסיכום הרבעון הרביעי עומד ההפסד על 307 מיליון שקל, מול הפסד של 375 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2014.

ה-NOI השנתי עמד על 949 מיליון שקל, מול 1.03 מיליארד שקל בשנת 2014. הירידה מיוחסת בעיקרה למכירת נכסים בגרמניה, קנדה וצרפת, מפינוי נכס בהולנד ומירידה ברווח הגולמי מפעילות ברוסיה ואוקראינה.

הפעילות של כלכלית ירושלים ברוסיה, שהעצימה את המשבר בחברה, "תרמה" לחברה הפסד שנתי של 608 מיליון שקל, לאחר הפסד של 600 מיליון שקל בשנת 2014. הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים בשטח של כ-129 אלף מ"ר ובשווי של כמיליארד שקל. הכנסות הקבוצה מנכסים מניבים ברוסיה בשנת 2015 הסתכמו ב-136 מיליון שקל.

בנטרול תוצאות הפעילות ברוסיה ובמדינות חבר העמים, עומדת כלכלית ירושלים עם רווח שנתי של 60 מיליון שקל, מול רווח שנתי של 67 מיליון שקל בנטרול פעילות זו בשנת 2014.

הכנסות הקבוצה מנכסים מניבים בישראל הסתכמו בשנה החולפת ב-682 מיליון שקל. הקבוצה מחזיקה בישראל בנכסים מניבים בשטח של כ-1.9 מיליון מ"ר ובשווי של כ-7.9 מיליארד שקל.

הכנסות הקבוצה מנכסים מניבים בקנדה הסתכמו ב-148 מיליון שקל. הקבוצה מחזיקה בקנדה בנכסים מניבים בשטח של 253 אלף מ"ר ובשווי של 800 מיליון שקל. הכנסות הקבוצה מנכסים מניבים בצרפת הסתכמו ב-122 מיליון שקל ובגרמניה ב-148 מיליון שקל.

כלכלית ירושלים סובלת במיוחד מפעילותה של מירלנד, שמרכזת את מירב פעילות הקבוצה ברוסיה. מירלנד נכנסה להסדר חוב בנובמבר האחרון, אך כמה מהתנאים שנדרשו בהסדר לא התקיימו עד לתאריך היעד של 28 בפברואר 2016. החברה מקיימת מגעים מול המוסדיים על הסדר חוב חדש. בשנת 2015 חל פיחות של כ-33% בשער הרובל מול הדולר ומתום השנה ועד למועד פרסום הדוח היום חל פיחות נוסף של 3.8%.  

עלות שכרו של אליעזר פישמן - שכאמור עזב את הקבוצה לקראת סוף שנת 2015 - הסתכמה ב-4.5 מיליון שקל. מתוך סכום זה, 152 אלף שקל ניתנו כמענק, 3.7 מיליון שקל ניתנו כדמי ניהול ו-690 אלף שקל בגין שירותים שהעניק לחברות בקבוצה. פישמן כיהן עד 7 בדצמבר כיו"ר כלכלית ירושלים וכיו"ר חברות בקבוצה.

עלות שכרו של מנכ"ל כלכלית ירושלים דודו זבידה - המכהן גם כמנכ"ל החברות הבנות מבני תעשיה ודרבן, עמדה בשנת הדו"ח על 3.06 מיליון שקל, כ-2.6 מיליון שקל ניתנו כשכר ו-407 אלף שקל כמענק.

החברה הודיעה היום במקביל לפרסום הדוחות על מכירת קניון Woodbine בקנדה בכ- 302 מיליון שקל. המכירה תניב לכלכלית ירושלים רווח של 12.6 מיליון שקל ותתרום לתזרים המזומנים 131 מיליון שקל. השלמת העסקה מותנית בהסכמת הבנק המלווה של הפרויקט להעברת ההלוואה.

אליעזר פישמן וזוהר לוי צילום: אוראל כהן