שר השיכון: "מחירי הדירות יחלו להתייצב ב-2014"
אורי אריאל: "אני רוצה שהקבלנים ירוויחו כי קבלנים שמרוויחים טוב - עובדים טוב. הממשלה לא צריכה להרוויח, מספיק עם הדבר הזה שמכל פעולה צריך לסחוט עוד שקל-שניים"
"אני רוצה דבר אחד מהקבלנים, שתרוויחו, אני יודע שקבלנים שמרוויחים טוב עובדים טוב. הפכנו את הרווח לדבר מגונה, אני לא אומר שצריך רווח חזירי אבל צריך להרוויח". כך לדברי שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בכנס של ארגון הקבלנים של ת"א באילת.
- רק 6% מהקבלנים סבורים כי מחירי הדירות יירדו ב-2014
- רק 13% מהדירות ששיווקה רשות מקרקעי ישראל הן במרכז
- חם בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות זינקו ב-7.4% ברבעון, גם השכירות התייקרה
אורי אריאל נואם בכנס באילת צילום: מרסלו אילת
"חלק מבעיית הדיור היא החששות שלכם שיש להם סיבה גם אם לעתים הם מוגזמות. לדעתי יש בעיית מימון. האם היא הבעיה המרכזית שלכם ושלנו לדעתי לא. אני רוצה גם שהבנקים ירוויחו כי אם הם לא ירוויחו הם לא יתנו אשראי. הממשלה לעומת זאת לא צריכה להרוויח, מספיק עם הדבר הזה שבכל פעולה של הממשלה היא סוחטת עוד שקל-שניים. אם הממשלה לא תעשה רגולציה הפוכה כלומר להתערב כלפי מטה כדי להורדי את המחירים השוק הזה יכול להוביל אותנו למקומות מסובכים מאד", אמר אריאל.
אריאל התייחס למאמצי התכנון ואמר כי לדעתו צריך לבנות בפריפריה אבל הקטר שמוביל את ענף הנדל"ן הוא גוש דן והממשלה ומשרד השיכון בתוכה מודעים לכך. "בעבר היתה החלטה מודעת לא לתכנן בגוש דן ומי כמוכם יודע שלתכנן תב"ע לוקח 5-10 שנים ועכשיו צריך להתניע. הצעירים משלמים מחיר שלא היה הכרחי, ומכאן צריך לתת פתרונות על רקע בעיות קודמות. אנחנו מביאים החלטות חדשות ואני חושב שנכונות שנוגעות בעיקר ליצירת מלאי תכנוני שאיננו קיים במדינת ישראל בצורה שתאפשר את הגברת השיווקים ולתת תוצאות על המחירים.
החלטנו על הותמ"ל כדי לחתוך ב-50% את זמני התכנון בלי לוותר על בדיקת הגופים הירוקים. אנחנו מתקדמים בתיאומים בין כל גורמי הממשלה, גם אצל ראש הממשלה ומשרד האוצר אנחנו נמצאים בשלב שהדברים יכולים להגיע לידי ביצוע כדי שהמחירים יהיו נמוכים יותר וברור שאין מנוס לממשלה מלהכניס את היד לכיס כדי להוריד את המחירים. הגוף שנועד להורדת החסמים יוטמע בתוך התקציבים בתקנה מיוחדת שתאפשר את הזרמת הכסף רק למטרה זו. זה יוריד מחסום גדול במחסומים שנמצאים היום בתב"עות ומלבדם אף מהנדס עיר לא יסכים לחתום".
לגבי נושא הקרקעות והיקף השיווקים הצפוי אמר אריאל, "הבחירות המוניציפליות הסתיימו. הן ב-2013 והן ב-2014 השיווקים יהיו בהיקף של מעל 30 אלף יח"ד. זה לא מספיק, 2014 תהיה יותר טובה כי ב-2013 עסקנו יותר בתכנון ויש מלאי תכנוני של 10 אלף יח"ד בראש העין במודיעין, בקרית ביאליק, בקרית גת. יש בעיות אבל לא צריך לעשות את הכל שחור. המסר שלא הכל טוב ויהיה הרבה יותר גרוע לא נכון והתרומה היא שלילית כלפי הציבור. אנחנו חושבים שבשנת 2014 המחירים יחלו להתייצב, יש החולקים על זה ואנחנו ניפגש בעוד שנה לבחון את התוצאות. התוכנית דירה להשכיר היא טובה לטווחים בינוניים וארוכים והשאלה שניצבת לפיננו היא מחירי הדיור של 2014-15-16. אני חושב שאנחנו חייבים לתת תשובות כבר היום. הצעתי לשר האוצר את מה שאנחנו קוראים מחיר המטרה, מדובר בתוכנית שכלכלנים וגופים כלכליים שתומכים בה היא בגדר הוראת שעה לשנתיים-שלוש שבאה על רקע מציאות קשה ומסובכת בתחום הדיור. אני מקווה מאד שאגף התקציבים ואנשי האוצר יאשר אותה או שכמותה. אמרתי להם את לא רוצים מחיר מטרה אין בעיה אבל תביאו הצעה אחרת. אנחנו פתוחים לשמוע הצעות".
אריאל התייחס גם לצורך להתערב בשוק הדיור, "אנחנו שומעים גורמים כאלה ואחרים שאסור לפגוע בכוחות השוק, אי אפשר להגיד כל הזמן כוחות השוק אבל יש כאן מיסוי, יש קרקע, עובדים זרים ועוד נושאים שמטים את המחירים כלפי מעלה. הגיע הזמן שהרגולציה תעבוד לטובת הציבור. צריך לראות איך בעיקר אלה שמשרתים בצה"ל ואת המדינה בשרות לאומי ירוויח. אני מקווה שראש הממשלה אכן יכנס את הישיבה שהוא יכנס בהקדם ויהיו הנחיות בהקדם. הבאנו בפני הקבינט תוכנית בינוי פינוי שאומרת שלא מפנים את הדיירים במהלך הבניה. הציבור מחכה ובצדק לתשובות כבר בשנים הקרובות".
על המחסור בעובדים אמר אריאל, "אנחנו מקווים להוסיף כמה אלפי פועלים פלשתינאים, כמה אלפים אך עיקר תשומת הלב היא לנושא העובדים מסין, ישבנו עם השגרירה מסין וסיכמנו שבסוף ינואר הם יגיעו לישראל לכמה ימים לחתום על הסכם שיאפשר הבאת עובדים ויש בקשה של השר בנט גם להכשיר ישראלים לענף".
