השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו ב-6% ברבעון השני לעומת מקבילו ב-2013

ברבעון השני של השנה נרשמה עלייה של 1.6% במחירי הדירות לעומת הרבעון הראשון. בהשוואה לרבעון השני של 2013 מדובר בעלייה של 6%. כך עולה מהסקירה הרבעונית של השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, לגבי מחירי דירות בנות 4 חדרים, בערים הגדולות. הסקירה נערכה ב-16 ערים מרכזיות.

השמאי הממשלתי מציין כי בסוף חודש מרץ, ערב התקופה הנסקרת, פורסמה החלטת קבינט הדיור בדבר הצעדים לטיפול במחיר הדיור: תוכנית מחיר מטרה ותוכנית מע"מ אפס. לאחר פרסום זה נצפתה במהלך הרבעון האטה חדה בהיקפי העסקאות, בעיקר בדירות חדשות. אולם למרות הירידה החדה במספר העסקאות (כ-25% פחות מכמות העסקאות שנצפתה בסקר לרבעון הקודם) - לא ניכר כי למהלך זה היתה השפעה כלפי מטה על מחירן.

דירה למכירה בת"א (ארכיון) צילום: דוד הכהן

העלייה החדה ביותר במחירים נרשמה דווקא בעיר רמלה, שם מצביעים נתוני השמאי הממשלתי על עלייה של 12% במחירים לעומת הרבעון המקביל ב-2013, ועל עלייה של 7% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה.

את הירידה במחירים מובילה העיר באר שבע, שם מצביעים נתוני השמאי על ירידה של 4% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה. בחולון נרשמה ירידה של 1% במחירי דירות 4 חדרים, בהשוואה לרבעון הקודם השנה.

תל אביב נרשמה עליית מחירים קלה בשיעור של 1% בהשוואה לרבעון הקודם, אך בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, השלימו מחירי הדירות בעיר עלייה של 9%.

מחירי דירות 4 חדרים באילת רשמו גם הם עלייה של 6% בהשוואה לרבעון הקודם, ועלייה משמעותית של 9% בהשוואה לשנה הקודמת. בכפר סבא לעומת זאת, על פי נתוני השמאי הממשלתי לא חל שינוי במחירי דירות ה-4 חדרים בעיר - הן בהשוואה לרבעון הקודם והן בהשוואה לשנה הקודמת.  

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, אמר בתגובה לנתוני השמאי הממשלתי כי "קו המגמה הכללי הוא יציבות עם נטייה לעליות מחירים, ונדמה ששוק דירות יד שנייה ממשיך לשלוט בזירה כשניסיונות הממשלה לדכא אותו באמצעות גזרות המיסוי, לא כל כך צולח. ועל זה נאמר- דיבורים לחוד ומעשים לחוד"