ביום שאחרי דו"ח המבקר: הכתובת על הזנחת הפריפריה היתה על הקיר

דו"ח המבקר על משבר הדיור, סימן כשלים בכל נקודה אפשרית בשוק הדיור, אחת מהן – הוא כשלונה המתמשך של המדינה בהסטת הביקושים אל הפריפריה. מהדו"ח עלתה ביקורת חמורה לפיה, לאורך השנים המדינה לא רק כשלה בעידוד ההגירה של אוכלוסייה מהמרכז לפריפריה, אלא אף פעלה בחלק מהמקרים בניגוד למדיניותה המוצהרת דווקא לטובת המרכז ולמעשה – יצרה במו ידיה את הפערים בין ההיצע לביקוש – ובכך לא רק שלא תרמה לריסון המחירים אלא אף עודדה את עלייתם. 

פערים אלו נוצרו על ידי המדינה בשתי מגמות מנוגדות: האחת, חוסר יכולתה להסיט את הביקושים ולהביא לגידול באוכלוסיה במחוזות הפריפריאליים בדרום ובצפון והשניה, תכנון לקוי של צרכי השוק באופן שהביא לעודף בנייה במחוזות אלו, לעומת מיעוט בנייה במחוזות מרכז, תל אביב וירושלים – המוגדרים כאזורי הביקוש.

מטי צרפתי הרכבי, ראש המועצה האזורית יואב. ""המדינה הולכת ונסוגה מטיפול בבעיית היישובים בפריפריה ומעבירה יותר ויותר נושאים לאחריותן של הרשויות המקומיות והמועצות האזוריות" צילום: גדי קבלו

דו"ח המבקר מתייחס אף הוא לשורת הצעדים הנקודתיים שנעשו על ידי המדינה ומציין כי לאורך השנים נקטו הממשלות בצעדים ליצירת תמריצים והטבות למעבר לפריפריה – בהן החלטה משנת 2009 בדבר סיוע ליישובים באזורי עדיפות לאומית, או החלטות משנת 2010 בנוגע לפיתוח הנגב והגליל בהן הקמת בית ספר לרפואה בצפת, או הכוונת עולים לקליטה ביישובי הנגב והגליל – אך בסיכום הוא מבהיר כי מדובר בשורה של החלטות שונות שהתקבלו ללא דיון אסטרטגי בשאלת הדיור – בעיקר בין השנים 2010-2008 – על אף שמשבר הדיור כבר היה בעיצומו עם עלייה של 36% במחירי הדיור בשנת 2010 לבדה.

קריית שמונה (ארכיון) צילום: עמית שעל

"סוגיית ההחלטה האסטרטגית – היא הסוגיה העקרונית. כדי ליצור שינוי אמיתי בשוק, להביא אוכלוסיה לפריפריה ולשנות את המפה, צריך להזרים לצפון ולדרום כמה מיליארדי שקלים – בתוכניות שמקיפות את כל תחומי החיים. אבל המדינה נמנעה מצעדים כאלה. מדינת ישראל צריכה להחליט האם היא רוצה להשקיע כסף גדוך, לא כסף קטן, או שהיא מעדיפה לתת אותם ליצחק תשובה או לבעלי ההון. לצערי, הפוליטיקאים חושבים על מה שמצטלם יפה, לא על ההשלכות – והמציאות מעוררת חשש אמיתי שהבעיה אינה עומדת להיעלם", אומר ולנסי.

הגידול באוכלוסייה מקורו בריבוי טבעי ולא בהגירה