לאחר שנה של מכרזים כושלים: תוכנית מחיר למשתכן יוצאת לדרך בכרמיאל

לאחר חבלי לידה קשים, תוכנית המחיר למשתכן יוצאת לדרך גם בכרמיאל: רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (א') כי קרקע לבניית 124 דירות בשכונת הר כרמי בעיר שווקה בהצלחה. הזוכה היא חברת "ורדים השקעות הנכסים". המתחם ששווק הוא אחד מ-6 מתחמים בשכונה החדשה, הכוללת בסך הכל שטח לבניית 538 דירות.

על פי תוצאות המכרז דירת 80 מ"ר בכ-700 אלף שקל. דירת 100 מ"ר עם חניה ומרפסת תעלה 880 אלף שקל.

המכרז בהר כרמי פורסם לראשונה ביולי 2015, אך בהיעדר מתעניינים הוא נדחה פעמיים. באותה עת חששו חברות הבנייה כי הוא אינו רווחי מכיוון שעלויות הפיתוח המוטלות עליהן היו כ-220 אלף שקל לדירה, ואילו מחיר המקסימום שהותר ליזמים להציע היה כ-6,800 שקל למ"ר. גורמים בענף טענו כי בתנאים כאלה הרווח הצפי זעום, אין סיכוי לקבל ליווי בנקאי ולפיכך אף חברת בנייה לא ניגשה למכרז.

בינואר 2016 עלה המחיר המקסימלי ל־7,500 שקלים למ"ר, ועלויות הפיתוח ירדו לכ-150 אלף שקל לדירה. בזכות העדכון ל-5 מתחמים הוגשו הצעות ונבחרו זוכים. למתחם בודד לא הוגשו הצעות גם בעקבות הוזלת עלויות הפיתוח. מתחם זה שווק בשנית ביוני השנה, וכעת כאמור הוא נסגר בהצלחה.

כנס מחיר למשתכן בלוד (ארכיון) צילום: עמית שעל